ГК Novoselie Development построит индустриальный комплекс в Новоселье за 2,7 млрд руб.

Застройщик Novoselie Development построит light industrial-комплекс в поселке Новоселье. Склад будет расположен на участке в 20 га рядом с КАД и жилым комплексом застройщика. Общая площадь объекта составит 27 000 кв. м. Проект планируется реализовать за два года, на данный момент он находится в стадии разработки, сообщил руководитель бизнес-направлений Novoselie Development Игорь Данковцев на деловом завтраке Best breakfast.

Как отметил Данковцев, в Новоселье образовался большой спрос на складские помещения для малого предпринимательства, однако предложения в поселке нет. По его словам, бизнесу нужны светлые, теплые и современные помещения, площадь которых в среднем составляет 300-400 м. Поэтому в новом light industrial-комплексе планируют создать универсальные условия для разных целей: небольшое производство, склады, офисные пространства, шоурумы и проч.

Инвестиции в проект составят 100 000 руб. за 1 кв. м – это 2,7 млрд руб. Продавать помещения планируется по 150 000 руб. за 1 кв. м, а сдавать в аренду – по 1500 руб. за 1 кв. м в месяц. Но так как проект пока находится в стадии разработки, девелопер пока не определился, будет сдавать помещения в аренду или продавать их. По словам Данковцева, на данный момент компания рассматривает вариант продажи с последующим управлением.

Индустриальный комплекс станет первым проектом в данном сегменте для застройщика. По словам Данковцева, формат light industrial был выбран из-за высокого спроса на этот сегмент недвижимости. «Раньше на рынке были востребованы бизнес-центры и офисные помещения, поскольку наша экономика была сильно взаимосвязана с зарубежными партнерами. Но сейчас, когда мы ограничены санкциями, мы вынуждены делать свои производства, развиваться и создавать что-то новое. И мы увидели интересный тренд на light industrial, поэтому решили реализовать такой пилотный проект», – пояснил Данковцев.