Доля ипотеки на рынке новостроек Петербурга в октябре упала до 49%

В Санкт-Петербурге в октябре этого года по сравнению с сентябрем доля ипотеки от общего объема сделок на первичном рынке жилья упала на 13 п. п. до 49%, сообщили изданию «Ведомости Северо-Запад» в компании «Циан.Аналитика». По сравнению с октябрем 2023 г. падение составило 34 п. п. В Ленинградской области доля ипотеки от общего объема сделок на покупку жилья в новостройках в октябре этого года составила 59%. Это на 12 п. п. меньше, чем в сентябре. За год показатель упал на 27 п. п.

Всего в октябре 2024 г. в Петербурге было заключено 3210 договоров долевого участия (ДДУ) на покупку первичного жилья и апартаментов. Практически столько же было заключено и в сентябре. Прирост за месяц составил всего 2,3%. В годовом выражении (к октябрю 2023 г). спрос упал на 52,9%. В Ленобласти в октябре этого года было заключено 1310 ДДУ, по сравнению с сентябрем спрос почти не изменился (-0,8%), но в годовом выражении число сделок упало на 43,5%.

«Минимальные изменения за один месяц зафиксированы и для номинальных цен, и для объема предложения. Единственный показатель с заметной динамикой – доля ипотеки. Ключевая ставка 21% делает очень дорогими схемы с субсидированием ставки за счет собственных средств девелопера, все больше продаж проходит через рассрочки», – прокомментировал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Номинальные цены предложения и в Санкт-Петербурге за один месяц выросли на 0,8% до 258 900 руб. за 1 кв. м, а за полный год – на 2,7%. В Ленобласти за один месяц стоимость одного «квадрата» первичного жилья также увеличилась на 0,8% до 158 000 руб. В годовом выражении она выросла на 6,5%.