КГИОП определит статус «Сестрорецкого курорта» до конца мая

Демонтаж здания третьего (спального корпуса) «Сестрорецкого курорта» в Приморском районе Санкт-Петербурга, начавшийся 28 февраля, вызвал широкий общественный резонанс. Градозащитники требуют признать здание объектом культурного наследия и прекратить работы, но его собственник – «Группа ЛСР» – считает, что проводит реконструкцию на законных основаниях. Городской комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры должен определить статус объекта не позднее 22 мая этого года.

Напомним, что ПАО «Группа ЛСР» в 2021 г.  приобрела 87,17% акций ОАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт», а в 2022 г. докупила акции у миноритариев. Комплекс санатория, размещенного на участке площадью 22,3 га на берегу Финского залива, оценивали в 2,5 млрд руб. В июне 2022 г. КГИОП выдал положительное заключение на проведение работ по реконструкции объекта. Предполагалось, что «Группа ЛСР» проведет работы по уменьшению высоты корпуса № 3 до 35,98 м. В результате спальный корпус будет вмещать 400 номеров, 100 кабинетов для врачей и бальнеологии, оздоровительную часть с бассейном с минеральной водой и другую санаторную инфраструктуру. Кроме того, КГИОП согласовал проект восстановления здания Сестрорецкого курзала.

Но 21 и 22 февраля 2023 г. градозащитники подали в КГИОП заявления о включении здания третьего корпуса «Сестрорецкого курорта» в список объектов культурного наследия. Как пояснили «Ведомостям» в комитете, закон дает ведомству 90 дней на рассмотрение заявлений. Таким образом, определить статус здания должны не позднее 22 мая этого года.

Однако градозащитники опасаются, что к этому сроку собственник может снести здание. «Демонтажная компания «Прайд» по заказу «Группы ЛСР» подогнала специальную технику для сноса многоэтажных зданий, известную как «Демон», к основной части третьего корпуса «Сестрорецкого курорта». Это свидетельствует о том, что застройщик подготавливает здание к сносу», – сообщил в пятницу, 3 марта телеграм-канал «Градозащитный пресс-центр». 3 марта в соцсетях также появилось видео с проведением демонтажных работ.

В свою очередь в комитете сообщили, что владелец курорта был предупрежден о том, что он обязан приостановить работы до момента определения историко-культурной ценности зданиия. «В связи с поступлением 28.02.2023 г. информации о демонтаже здания, расположенного по адресу ул. Максима Горького, 2, лит. К, КГИОП 28.02.2023 г. направлено предостережение в адрес правообладателя и застройщика о недопустимости нарушения обязательных требований Закона № 73-ФЗ и приостановлении работ до момента определения КГИОП историко-культурной ценности зданий», – говорится в сообщении ведомства. Также комитет направил заявление в полицию Курортного района для проведения проверки.

Но в «Группе ЛСР» на запрос «Ведомостей» ответили, что продолжат проводить работы по графику.

«Демонтаж здания третьего спального корпуса – первый этап проекта реконструкции «Сестрорецкого курорта», который получил все необходимые согласования. Работы на участке ведутся в соответствии с технологическим графиком», – прокомментировали в пресс-службе застройщика.