На аукцион по строительству аквакомплекса в Мурманской области не поступило заявок

На первый аукцион по поиску подрядчика для строительства развлекательного аквакомплекса в Кировске Мурманской области от АО «Апатит» (входит в группу «Фосагро») не поступило ни одной заявки, следует из данных электронной торговой площадки B2B-Center. Подача стартовала 16 февраля 2026 г. и завершилась 24 февраля, подвести итоги торгов планировалось 16 марта.

Впервые идея построить аквапарк в Кировске прозвучала в 2018 г., но тогда планы представляла компания из Санкт-Петербурга «Большепролет», сообщали в администрации Кировска. Всесезонный развлекательный аквакомплекс под рабочим названием «Аврора» с многоуровневым паркингом – инвестпроект «Фосагро» -  должен разместиться у подножья северного склона горы Айкуавенчорр. 

Здесь же планируется создать новую гостиницу на 165 номеров (около 450 спальных мест), которая станет горнолыжным отелем в Хибинах. Рядом с планируемой застройкой находится другой горнолыжный курорт Кольского Заполярья «Большой Вудъявр» (еще один инвестиционный проект «Фосагро») – якорный объект горно-туристического кластера «Хибины». Площадь участка под строительство, находящегося в муниципальной собственности, составляет 14 600 кв. м, а кадастровая стоимость 18,5 млн руб. 

В 2024 г. проект аквакомплекса «Аврора» получил положительное заключение государственной экспертизы. Согласно ему, площадь застройки составит 6900 кв. м. при общей площади помещений 18 700 кв. м. В 2025 г. Корпорация развития Мурманской области сообщила, что инвестор работает над корректировками в проектной документации, уточнив, что данный процесс может повлиять на стоимость проекта и сроки его реализации. 

Ожидается, что «Аврора» будет принимать до 560 посетителей одновременно, также проектом предусмотрено создание коммерческих помещений общей площадью более 600 кв. м. Согласно техническому заданию, окончание всех строительно-монтажных работ, в том числе пусконаладочных, должно состояться 1 августа 2029 г. При этом стоимость проекта в рамках торгов не указывалась. На дату заключения экспертизы сметная стоимость составляла 2,4 млрд руб. Известно, что источников инвестиций будет несколько. «Комплекс «Аврора» получил поддержку губернатора Мурманской области и будет строится компанией при финансовом участии областного бюджета», – сообщали в «ФосАгро».

«Ведомости» обратились с запросом в компанию об уточнении объема финансирования строительства и дальнейших планах по выбору подрядчика. В Корпорации развития Мурманской области уточнили, что проект строительства аквапарка в городе Кировске входит в число проектов, реализуемых в рамках мастер-плана Кировско-Апатитской агломерации и регионального плана «На Севере — жить!». Проект имеет статус резидента Арктической зоны Российской Федерации, что предоставляет инвестору ряд преференций и льгот. Его реализация имеет высокую социально-экономическую значимость для региона. 

«Создание современного аквакомплекса будет способствовать развитию внутреннего туризма и повышению туристической привлекательности Мурманской области; расширению спектра и повышению качества услуг в сфере отдыха и оздоровления для жителей и гостей региона; созданию новых рабочих мест», – сообщил изданию собеседник в министерстве развития Арктики и экономики Мурманской области.

На данный момент в регионе среди объектов схожего назначения можно назвать тропическую купальню в центре отдыха и туризма «Огни Мурманска». Также в ЗАТО Видяево есть аквапарк при спортивно-оздоровительном комплексе «Фрегат», но для его посещения требуется оформить пропуск. В перспективе в области также планируется построить новый акватермальный комплекс с аквапарком в Мурманске. Концессионное соглашение о нем между правительством региона, ООО «Городской курорт Мурманск» и Группой компаний «Основа» подписали в 2024 г.

Опрошенные «Ведомостями» называют проект в Кировске не самым простым для реализации. Руководитель образовательной программы «Экономика» Президентской академии в Санкт-Петербурге Дмитрий Десятниченко объясняет отсутствие участников на аукционе совокупность факторов. В числе отягчающих обстоятельства – сложная логистика, риски по увеличению сроков реализации, нетипичность объекта для данной локации.

 «Вероятно, потенциальные подрядчики не увидели в проекте баланса рисков и прибыли, который они считают приемлемым, и сверхкомпенсации за эти риски. Компания-заказчик в своей работе придерживается высоких стандартов, поэтому такие высокие требования есть не только к себе, но и исполнителям заказа», – добавил он. По словам Десятниченко, компаний, которые могут взяться за такой проект, в целом немного. Также аукцион мог не состояться, потому что потенциальные исполнители заняты на других объектах, говорит он.

При этом эксперты отмечают, что развитие инфраструктуры для отдыха имеет большое значение для Арктической зоны. В том числе на фоне недостатка санаторно-курортной инфраструктуры в Арктике крайне важно использовать различные формы государственно-частного партнерства при реализации таких проектов, говорит координатор экспертного совета Проектного офиса развития Арктики Александр Воротников.

«И речь не только о концессионных соглашениях, которые, на мой взгляд, не всегда являются оптимальным вариантом для строительства аквапарков. Более перспективной выглядит модель офсетного контракта в сочетании с контрактом жизненного цикла — это позволяет не только построить объект, но и обеспечивать качественное оказание услуг, в том числе социально значимых», – считает Воротников.

Президент Ассоциации СПА, бассейнов и аквапарков Дмитрий Вячеславов отмечает, что аквапарки и акватермальные комплексы сейчас востребованы в России на фоне роста внутреннего туризма. «Если объект построен с соблюдением необходимых нормативов санитарных правил и техники безопасности, то он служит точкой притяжения для туристов. В отличии от просто акватермального комплекса, аквапарк требует наличия лицензии на аттракционы, поэтому последний является более эксклюзивным предложением», – отметил эксперт. Он добавил, что особенно выгодным аквапарк становится, если в его инфраструктуре организованы размещение, питание, шоппинг, досуг, сувениры.