Жилищный рассвет Янино

Ближайшие пригороды Ленинградской области становятся все более востребованы как среди девелоперов, так и среди покупателей жилья. Если застройщикам регион интересен благодаря широким возможностям комплексного освоения территории, то покупателей такие локации как Мурино, Кудрово, Янино и другие привлекают близостью к городу и доступным предложением качественного жилья.

Напомним, что за последние три года в Ленинградской области количество работающих девелоперов существенно выросло. Если в январе 2021 г. деятельность в регионе вели 70 девелоперских компаний, в январе 2022 г. – 76, на январь 2023 г. их было 86, то на начало 2024 г. – уже 98. За это время площадь возводимого жилья выросла с 2829 до 3858 кв. м.

Количество действующих разрешений на строительство на начало 2024 г. по сравнению с данными на январь 2023 г. увеличилось на 52 единицы до 192 штук, что фактически формирует условия для дальнейшего роста объемов строящегося жилья на фоне растущего спроса.

Объем ввода жилья в Ленинградской области по итогам 2023 года составил 4,18 млн кв. м – на 5,5% больше, чем в 2023 г. При этом продажи квартир в новостройках Ленобласти в 2023 г. обновили пятилетний рекорд. За весь прошлый год на первичном рынке недвижимости региона было заключено 24 400 сделок, что на 23% превышает показатель 2022 г.

Одним из наиболее перспективных и востребованных для застройщиков и покупателей сегодня является городской поселок Янино. Он привлекает не только местных, но и федеральных девелоперов, а также компании из других регионов России. ГК «Расцветай» ведет работы с опережением заявленных сроков на 2-3 месяца, сдача первой очереди запланирована уже на лето 2024 г. Всего планируется ввести в эксплуатацию 4 очереди жилья.

ГК «Расцветай» — один из лидеров строительного рынка России. На 01.03.24 года по данным Единого ресурса застройщиков, компания занимает первую позицию по объёму текущего строительства в Новосибирской области и семнадцатую в Российской Федерации. В настоящее время в активной стадии строительства — 676 575 м 2 жилья. Всего в портфеле девелопера 50 объектов. География проектов: Новосибирск, Москва и Московская область, Республика Крым.

Жилой квартал «Расцветай в Янино» уже удостоился внимания экспертов: не так давно объект занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области» и второе место в номинации «Лучший жилой комплекс – новостройка в Ленинградской области, доступное жилье в престижной федеральной премии жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК 2024.

«Эти награды говорят о высокой оценке потребительских качеств «Расцветай в Янино» на высоконкурентном рынке недвижимости Санкт-Петербурга», — рассказали в пресс-службе застройщика.

ГК «Расцветай» выбрало новую точку развития региона — Янино — вместо более густозаселенных Кудрово и Мурино. Проект новосибирского застройщика находится вплотную к восточной границы Санкт-Петербурга: на автомобиле можно выехать на КАД за 4 минуты, до ближайших станций метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков» – за 12 минут, а до исторического центра города – за 25 минут. При этом девелопер инициировал изменения в движении маршрута общественного транспорта с учетом новой застройки и будущей улично-дорожной сети.

Вокруг жилого квартала находится две большие зеленые зоны — Ржевский парк площадью около 1800 га, где можно найти интересное занятие в любое время года, а также «Колтушские высоты» с общей протяженностью экотроп 25 км.

Первая очередь жилого квартала «Расцветай в Янино» — шесть корпусов переменной этажностью 9 и 12 этажей. При этом места общего пользования будут созданы по авторскому дизайн-проекту московского архитектурного бюро.

Проект «Расцветай в Янино» реализуется по формату «все включено», чтобы жители чувствовали себя комфортно и могли реализовывать сценарии городской жизни: школа, два детских сада, торговые центры и спортивный клуб – все в пешей доступности. ГК «Расцветай» активно работает над формированием комфортной среды: уже осенью 2025 г. девелопер введет в эксплуатацию современный трехэтажный детский сад.

ООО СЗ «Ирис». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф