Продажи земли под жилье в Петербурге и пригородах в I квартале выросли на треть

По итогам I квартала текущего года на рынке Санкт-Петербурга и пригородов было реализовано земельных участков под жилое строительство (включая апартаменты) на сумму 10,8 млрд руб. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», это на 28% превышает показатели января-марта 2023 г. Данный квартал также примечателен и тем, что 92% всех инвестиций пришлось на участки под жилой девелопмент, тогда как в прошлом году 62% всех средств были вложены в апартаменты.

В компании напомнили, что рынок сейчас находится в активном состоянии. По итогам 2023 г. сумма инвестиций в землю под жилое строительство в обсуждаемом регионе превысила 152 млрд руб. Относительно результатов 2022 г. это больше в 2,2 раза. Заметным трендом в прошлом году стала перепродажа подготовленных участков между застройщиками.

Такие сделки проходили и в прошедшем квартале. Например, покупка «Ленстройтрестом» участка проекта «Янинский лес» девелопера «ПИК». Также выделился ряд сделок по имуществу банкротов и долгостроям «Так, на рынок Ленобласти вышел новый игрок – девелопер Dogma, купив участок проекта-долгостроя в деревне Порошкино, «ГК Развитие» приобрела участок с недостроенными корпусами проекта в Лупполово. Заметной сделкой и наиболее крупной инвестицией в границах города стала покупка компанией «ЛСР» участка компании-банкрота «Метрострой» на улице Ивана Черных», – отмечают аналитики. Самой крупной сделкой в Ленобласти стала покупка застройщиком GloraX участка в деревне Куттузи площадью более 40 га.

Ранее «Ведомости» писали, что продажи на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти в январе-марте этого года выросли в 1,6 раза. Всего в агломерации за период было реализовано 2200 лотов.