Продажи на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти выросли в 1,6 раза

Объем продаж на первичном рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области по итогам I квартала текущего года вырос в 1,6 раза относительно аналогичного периода 2023 г. Как сообщают в пресс-службе консалтингового центра «Петербургская недвижимость», за первые три месяца года в агломерации было реализовано 2200 загородных лотов.

Предложение на рынке загородной недвижимости агломерации держится последние два года на отметке 15 100 лотов. Основную долю составляют участки без подряда, они представлены в количестве 12 500 штук или 87% от общего объема. Остальные 2 700 объектов – это коттеджи и таунхаусы. По сравнению с I кварталом прошлого года предложение снизилось на 10%. По мнению аналитиков, это связано с выраженным спросом на фоне сохраняющейся льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и достаточно неактивным пополнением рынка новыми лотами.

Общий объем ввода по итогам января-марта 2024 г. сократился на 55% по сравнению с показателем начала прошлого года. В условиях роста цен на стройматериалы большинство застройщиков предпочитают ограничиваться форматом участков с инженерной подготовкой. За обсуждаемый период на рынок вывели порядка 900 лотов всех типов, что на треть меньше результатов I квартала 2023 г.

Продажи домовладений (коттеджи и таунхаусы) на территории агломерации в январе-марте этого года выросли в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. Их средняя стоимость сохраняется примерно на уровне последнего квартала прошлого года. По итогам марта она составила 13,5 млн руб. для таунхаусов и 19,6 млн руб. – для коттеджей. Участки подорожали и продаются в среднем по 345 000 руб. за сотку.

Ранее «Ведомости» писали о росте объемов ввода индивидуального жилья в Ленинградской области по итогам I квартала. Активная выдача ипотеки на ИЖС привела к увеличению показателя на 22% по сравнению с аналогичным за прошлый год.