Доходность номеров петербургских отелей за год выросла в 2,3 раза

Средневзвешенная загрузка брендированных гостиниц в Петрубрге по итогам 2021 г. составит около 44%, увеличившись на 15 п. п. к уровню 2020 г. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании JLL.

По подсчетам аналитиков, средний тариф по итогам года вырастет более чем в 1,5 раза к предыдущему году и почти на треть в сравнении с 2019-м, до 7500 руб. Таким образом, доходность на свободный номер (RevPAR) увеличится приблизительно на 130% и составит 3 300 руб. Тем не менее, это на 13% меньше, чем в допандемийном 2019 г., подсчитали в JLL.

По мнению экспертов консалтинговой компании, рост среднего тарифа в Петербурге скорее «искусственный» и вызван «деформацией» спроса: групповой туризм в городе отсутствует и в ограниченном объеме представлены только индивидуальные гости, которые, как правило, бронируют номера по самым высоким тарифам.

Самая высокая динамика RevPAR на петербургском рынке, как и в Москве, наблюдается в сегменте люкс: по подсчетам экспертов JLL, рост дохода на доступный номер в люксовых отелях составит около 180% к показателю 2020 г., в результате показатель приблизится к 10 000 руб.

«Загрузка люксовых отелей Петербурга всё еще сильно отстает от допандемийных значений и традиционно ниже уровня самых дорогих столичных “конкурентов”: по итогам года она составит около 35% против 58% в 2019 г., а средний тариф вырастет примерно на 79%, до 28 400 руб., что выше аналогичного показателя в Москве. Но, как и в столице, даже при значительном увеличении тарифа RevPAR в сегменте уступает значению 2019 г. около 10%», – говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Яна Уханова.

Максимальный рост заполняемости на рынке Петербурга по сравнению с прошлым годом зафиксирован в высоком ценовом сегменте – 52% против 36% в 2020-м. Однако два года назад те же отели были заполнены на 76%.

В исследовании также отмечается, что в Москве средневзвешенный тариф (ADR) вырастет ориентировочно на 19% – с 5700 руб. до 6800 руб. Таким образом, средневзвешенный показатель дохода на доступный номер увеличится на 88%, приблизившись к 4100 руб. Тем не менее, RevPAR практически на 30% отстает от допандемийного уровня 2019 г., посчитали аналитики.