«Каро» закроет кинозал на фуд-молле Vokzal 1853

Сеть кинотеатров «Каро» закроет один из своих кинозалов, расположенных на территории фуд-молла Vokzal 1853. Об этом сообщила пресс-служба сети в ответ на запрос делового издания «Ведомости Северо-Запад».

«Это точечное техническое решение — мы закрываем самый маленький зал на 40 мест. Больше закрытий ни в Петербурге, ни в целом по сети не планируется», – прокомментировали в пресс-службе сети «Каро», не уточнив сроки и причины закрытия.

Согласно данным на сайте сети, кинотеатр «Каро 9 Варшавский экспресс» – самый крупный в Санкт-Петербурге мультиплекс, расположен на первом этаже реконструированного здания бывшего Варшавского вокзала. Он включает 9 залов на 1021 человека.

Источник, близкий к переговорам, сообщил, что на месте закрытого зала обсуждается запуск более выгодного для арендодателя формата ресторана. Как ранее писали «Ведомости», оборот организаций общепита в Петербурге существенно прирастает последние три года, по итогам января-сентября он вырос на 33,2% до 225,5 млрд руб. В пресс-службе проекта Vokzal 1853 не стали раскрывать детали сделки.

Как отметила директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, открытие ресторана на месте кинозала станет самым оптимальным решением для данной локации. Возможные инвестиции в его запуск с ремонтом и оборудованием площадки она оценила в сумму не менее 200 млн руб.

При этом Хакбердиева обращает внимание, что закрытие кинозалов – это сложившийся в 2022 г. из-за пандемии и санкций тренд, который продолжает набирать обороты и в 2025-2026 гг. По данным компании, за последние пять лет площадь, занимаемая кинотеатрами в ТЦ Петербурга, сократилась почти на четверть – до 5,7%. Количество кинозалов сокращается вместе со снижением их посещаемости. Согласно собственным подсчетам РБК на основе данных ЕАИС Фонда кино, в целом по РФ за январь-ноябрь 2019 г. посещаемость кинотеатров страны составила 200  млн человек, за аналогичный период 2023 г. – 118 млн, а в 2024 г. – 116 млн.

Напомним, что в этом году в Петербурге в помещениях кинотеатра «Синема Стар» в ТЦ «РИО» на Фучика открылся ресторан «The Бык». Кроме того, в ТЦ «Жемчужная Плаза» часть кинотеатра была выделена под открытие спортивного зала сети DDX Fitness. На месте закрытого в 2022 г. киноплекса «Каро» в ТК «Континент» сейчас готовится к открытию развлекательный центр MazaPark. Хакбердиева не исключает, что в Петербурге в ближайшее время могут оптимизировать киноцентр «Синема Парк» в «Мега Дыбенко» (Ленинградская область), который включает мультиплекс из 10 кинозалов на 2500 человек.

«Закрывать киноцентры полностью вряд ли будут, но владельцы ТК будут оптимизировать площади под кинозалами. В Москве, где есть кинотеатры площадью больше 7000 кв. м или даже 10 000–15 000 кв. м, там уже пошли переговоры, чтобы 50-60% этих площадей передать под другое использование. В основном это спорт и развлечения. В Петербурге те ТЦ, у которых кинотеатр занимает арендопригодную площадь более 5000 кв. м, уже в 2025-2026 гг. к этому тоже придут», – рассказала Хакбердиева, добавив, что сейчас самый оптимальный формат для Петербурга – это киноплексы на 3000–3500 кв. м.

Заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова уверена, что несмотря на рост затрат на прокат фильмов, клининг и прочие издержки, массового закрытия кинотеатров в Петербурге ждать не стоит. «Можно отметить тренд к смене форматов существующих кинотеатров, а также к увеличению спектра услуг за счет трансляций спортивных и культурных мероприятий на большом экране. После волны сокращений числа экранов в 2022 г. популярность стали приобретать малые форматы залов (90-140 мест), районные кинотеатры, а также дополнительные услуги вип-класса и аренда кинозалов», – отмечает она.

Руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин добавляет, что против массового закрытия кинозалов есть и экономические причины: переделывать их будет дороже, чем покрывать текущие расходы. Нести капитальные затраты на переформатирование для бизнеса может оказаться более рискованно, уверен эксперт. «Во-первых, можно не угадать с форматом – внедрить сегодня «модную» функцию, которая завтра уже будет неактуальна. Во-вторых, не каждая функция будет вливаться в формат торгово-развлекательного центра. Кинотеатры были всегда местом проведения времени. В отсутствие контента наращивать необходимо дополнительные функции – общественное питание, развлечения и т. д., а не менять функцию кардинально», – резюмировал он.