Новый отель Svet в Петербурге планируют открыть летом 2025 г.

Гостиничный девелопер АО «СЗ «Отель Введенский» планирует в следующем году завершить строительство отеля Svet на 802 номера в Санкт-Петербурге. Открытие для первых гостей планируется летом 2025 г. Об этом изданию «Ведомости Северо-Запад» сообщил генеральный директор компании Андрей Ткачев. Общая сумма инвестиций в проект составит более 4 млрд руб., уточнил он.

Строительство нового отеля началось в 2021 г. Сейчас генподрядчик ведет на объекте плановые работы. Гостиница расположена на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева в 650 м от станции метро «Гражданский проспект» и на расстоянии 2 км от съезда КАД.

«Отель будет проходить классификацию на «три звезды». Его общая площадь составит более 30 000 кв. м», – сообщил собеседник издания. Номера предусмотрены в четырех категориях: стандарт, стандарт-комфорт, супериор и люкс. 23-этажный объект будет также включать панорамный ресторан с террасой, бизнес-блок для деловых мероприятий, спортивный зал и лобби. Управлять отелем будет команда отеля «Введенский».

Ранее издание сообщало, что проекту было одобрено льготное кредитование по федеральной программе на строительство и реконструкцию отелей, заявка была подана в 2021 г. Собеседник издания не уточнил, сколько средств из общего объема инвестиций было привлечено на льготных условиях.

В Петербурге всего с момента запуска федеральной программы льготные кредиты одобрили 11 проектам на общую сумму в 28 млрд руб. Их номерной фонд составляет порядка 3500 единиц. Среди этих проектов также реконструкция гостиницы «Октябрьская», которой управляет компания Citytel Group. Проекту в банке ВТБ была открыта кредитная линия на 800 млн руб. по ставке 3,5%, сообщали «Ведомости Северо-Запад».

Напомним, что федеральная программа льготного кредитования на реконструкцию и строительство отелей (утверждена Постановлением правительства № 141) стартовала в 2021 г. Кредиты предоставляются инвесторам по льготной ставке от 3 до 5% на срок до 15 лет. Размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд руб. Для того, чтобы его получить, категория отеля должна быть не менее «трех звезд», а номерной фонд должен составлять не менее 120 единиц. По итогам рассмотрения заявок для поддержки были отобраны 189 проектов из 55 регионов с кредитным портфелем на сумму порядка 620 млрд руб. и общей стоимостью около 900 млрд руб.

Очередной отбор проектов по программе льготного кредитования завершился в конце марта этого года. В рамках этого этапа проектам в Петербурге было одобрено четыре заявки. Как ранее анонсировали в Минэкономразвития, новый отбор инвесторов в рамках программы льготного кредитования должен был быть объявлен после 10 декабря этого года. Фактически новый отель на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева может стать одним из первых в Петербурге, которые завершили строительство с привлечением льготных средств по федеральной программе.

Опрошенные изданием эксперты отмечают, что проект позволит существенно нарастить объем качественного номерного фонда в Северной столице. По данным IBC Real Esеate, в 2025 г., кроме данного объекта, среди классических гостиниц к вводу запланирован только четырехзвездочный отель «Лахта тауэрс» (рядом с «Лахта центром») на 302 номера. В этом году объем введенного номерного фонда в городе составил 276 номеров без учета апарт-отелей.

Вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин отмечает, что для трехзвездочных отелей, к категории которых относится отель Svet, важна транспортная доступность. При этом сама отдаленность объекта от центра города не является ограничивающим фактором, поскольку с центром объект связывает прямая ветка метро. «Для отелей «три звезды» это нормальная стратегия. Что касается спроса, то можно полагать, что это будут как семейные, так и деловые туристы», – прокомментировал он.

В то же время генеральный директор гостиницы «Адмиралтейская» Ольга Киселева полагает, что отель имеет наибольшие перспективы спроса в деловом сегменте туризма, учитывая, что на севере города расположено большое количество  компаний, но быстро заполнить гостиницу может быть сложно с учетом большого номерного фонда.

Директор управляющей компании Citytel Group Андрей Петелин добавил, что семейные туристы зачастую выбирают апарт-отели для размещения в силу большей площади номеров. «Классический же отель подразумевает, что площадь номеров является сравнительно небольшой», – подчеркнул он.

При этом эксперты отмечают, что на севере города есть и другие отели категории «три звезды», например «Орбита» (в районе станции метро «Площадь Мужества») на 257 номеров. «Можно полагать, что при выходе на рынок новому отелю придется конкурировать по цене, но затем за счет качества и профессиональной управляющей команды можно будет повысить цены», – резюмировала Киселева.