Доля свободных торговых помещение на Невском опустилась ниже 10%

Впервые с начала пандемии доля сводных помещений для торговли на Невском проспекте в Петербурге сократилась до значения менее 10%. Позитивный тренд наблюдается в сегменте общепита: в этом году кафе и рестораны открываются чаще, чем закрываются. Такие данные содержаться в исследовании консалтинговой компании JLL (есть в распоряжении «Ведомостей»).

По данным JLL, в стрит-ритейле на Невском проспекте доля свободных помещений уменьшилась за III квартал на 1,8 п.п., опустившись ниже 10% впервые с начала пандемии и достигнув 8,4%. Вакантность стабильно снижается уже год, а количество пустующих помещений в конце сентября 2021 г. уже на 45% меньше аналогичного периода прошлого года, отметили аналитики.  

В исследовании также отмечается, что по итогам трех кварталов количество открытий кафе и ресторанов на Невском проспекте превысило число закрытий. Положительная динамика в общепите наблюдается с начала лета 2021 года. До этого с начала пандемии больше закрывалось ресторанов, чем открывалось новых на Невском проспекте. Так на проспекте открылось 22 заведения, а закрылось 18. За аналогичный период прошлого года закрылось 22, а открылось только 14, отмечают в JLL.

Диапазон запрашиваемых арендных ставок на главной улице города оставался неизменным в течение девяти месяцев 2021 года и составил от 2800 до 6000 руб. за кв. м в месяц для Старо-Невского и 6000-10 000 руб. за кв. м на основной части Невского проспекта.