Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга по итогам трех кварталов уменьшились на 28%
Инвестиции в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга за 9 месяцев по сравнению с аналогичным показателем 2021 г. снизились на 28% и составили 76 млрд руб. против 106 млрд руб. в прошлом году, сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group (ex- Knight Frank St. Petersburg).
Аналитики отмечают, что наибольший объем инвестиций пришелся на площадки под девелопмент — около 42 млрд руб., что на 48% меньше прошлогодних показателей. При этом в офисную недвижимость, наоборот, объем инвестиций вырос на 38% по сравнению с 9 месяцами 2021 г. и составил около 20 млрд руб.
Наибольший прирост инвестиций в текущем году показали сегменты складской/индустриальной, а также гостиничной недвижимости. Они увеличились на 55% по сравнению с прошлым годом, – в абсолютных значениях цифры составили 8 млрд руб. и 5,6 млрд руб.
Руководитель проектов отдела инвестиций петербургского офиса NF Group Сергей Дуванов отмечает, что уход иностранных компаний промышленного сектора приведет к тому, что их поставщики продадут свои активы.
«А, учитывая значительные санкционные ограничения, приобретение таких активов, по сути, единственный способ получить качественную производственную базу с европейским оборудованием для российских компаний. Вполне вероятно, что уже в 2023 году мы увидим на рынке большое количество качественных промышленных площадок, а, соответственно, и увеличение инвестиций в сегмент индустриальной недвижимости», — считает он.
Ранее «Ведомости» писали, что в 2022 г. Санкт-Петербурге планировалось ввести в эксплуатацию около 400 000 кв. м новой складской недвижимости. Однако по мнению экспертов, около половины из заявленных планов могут быть не реализованы до конца года.