Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленобласти более $500 млн

Инвестиции в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 11 месяцев 2022 г. составили $515 млн, что на 40% больше по сравнению с 2021 г. — $367 млн, сообщает консалтинговая компания Nikoliers.

«Инвестиции в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти впервые за три года приблизились к значениям 2019 года. Тогда объем транзакций в существующие активы составил $908 млн», — сообщили в компании.

Более половины сделок в 2022 г. с коммерческой недвижимостью связаны с иностранными компаниями, которые реализовали свои российские активы. Так, финский девелопер SRV Group продал доли в ТЦ «Охта молл», американская Ford Motor Company вышла из капитала автозавода «Соллерс форд», а британская GHP Group продала бизнес-центры класса А Trinity Place и Electro.

В 2022 г. основную долю в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленобласти занимают сделки с офисами — 66% или $339 млн. Также инвесторы вложили $96 млн в производственные объекты и склады.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Nikoliers Анна Сигалова уточнила, что повышенным спросом продолжают пользоваться исторические здания и морально устаревшие коммерческие объекты. Инвесторы приобретают здания до 10000 кв. м и стоимостью в пределах $10 млн, например, БЦ «Кип хаус» на Витебской улице перешел в собственность жилого девелопера Setl Group, ГК «Реновация» выкупила аварийный дом Сабаевых–Замятиных на улице Черняховского.

«Они приобретаются инвесторами с целью дальнейшего редевелопмента и реконструкции, чаще всего — для приспособления под апарт-отели и многофункциональные комплексы», — прокомментировала Сигалова.

Ранее «Ведомости» писали, что доля инвестиций в объекты недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2022 г. составит 20% от общероссийских показателей против 29% по итогам 2021 г.