Фонд американского Morgan Stanley продаст свою долю в ТРЦ «Галерея»

Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, управляет американская компания Morgan Stanley, планирует продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» в Санкт-Петербурге, сообщают «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с этим объектом.

Одним из потенциальных покупателей может стать «ТПС недвижимость», называют опрошенные консультанты. Компания принадлежит трасту бизнесменов Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько, а также дочери миллиардера Аркадия Ротенберга Лилии. Однако обязывающих соглашений между сторонами еще не подписано.

Издание напоминает, что «Галерея» – последний актив американской компании. Ранее она инвестировала в другие девелоперские проекты, например, в ТРЦ «Метрополис» в Москве. В 2023 г. объект выкупил армянский инвестфонд Balchug Capital.

«Галерею» строила казахстанская компания Meridian Capital, потратив $500 млн. В 2011 г. за $1,1 млрд приобрел фонд Morgan Stanley, почти 75% предоставила China Investment Corporation. Остается ли китайская компания в проекте – неизвестно.

Эксперты уточняют, что «Галерея» заложена в Сбербанке. При этом стоимость американской доли в ТРЦ они оценивают в диапазоне от 22,5 млрд руб. до 60 млрд руб.

Напомним, в Петербурге уже были схожие сделки в прошлом году. Так, финский девелопер SRV Group продал доли в ТЦ «Охта молл», британская GHP Group продала бизнес-центры класса А Trinity Place и Electro.