ТЦ «Невский центр» у метро «Площадь Восстания» сменил владельца
Чешская PPF Real Estate продала торговый комплекс «Невский центр» у станции метро «Площадь Восстания» структуре инвестиционной компании «Тринфико». По словам экспертов, стоимость объекта могла составить 13 млрд руб., сообщает «РБК Петербург».
По данным издания, о планах чешского собственника продать свой петербургский актив стало известно в 2022 г. В числе потенциальных покупателей были ООО «Аптекарский», которому принадлежат торгово-развлекательные комплексы «Владимирский пассаж» на Владимирском проспекте, «Авеню» на Выборгском шоссе и «Космос» на улице Типанова.
Площадь девятиэтажного торгового центра составляет 91 000 кв. м, из которых арендопригодны 45 000 кв. м. В числе арендаторов комплекса — супермаркет «Азбука вкуса», сеть «Золотое яблоко», «Технопарк», универмаг российских дизайнеров Slava, фитнес-центр Alex Fitness и др. Как заявлял первый собственник – финская компания Stockmann, объем инвестиций в объект составил €170 млн (около $230 млн по курсу на ноябрь 2010 г.). В 2016 г. Stockmann выставил на продажу этот актив. Через два года «Невский центр» приобрела чешская PPF Real Estate за €171 млн. По итогам 2022 г. на балансе ООО «Стокманн СПб Центр» находилось 5,4 млрд руб., выручка составила 1,8 млрд руб.. чистая прибыль – 892,7 млн руб.
Новый владелец ТЦ АО «Тринфико» – инвестиционная компания, которая работает на рынке России с 1993 г. Компания занимается управлением имуществом паевых инвестиционных фондов. В ее портфеле свыше 500 000 кв. м недвижимости, 5 500 га земли, а также более 100 реализованеных проектов. «Тринфико» принадлежит Олегу Белаю, Виталию Балановичу и Андрею Марсию.
Ранее «Ведомости» сообщали, что фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, управляет американская компания Morgan Stanley, планирует продать 50% торгово-развлекательного центра «Галерея» в Санкт-Петербурге. По словам опрошенных консультантов, одним из потенциальных покупателей может стать «ТПС недвижимость».