IKEA может заплатить 2 млрд руб. за отказ строить новый ТЦ «Мега» под Петербургом

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 17 августа рассмотрит иск Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) на 2,08 млрд руб. к компании «Ингка сентерс рус проперти Е», принадлежащей холдингу Ingka Centres (владеет комплексами IKEA и «Мега»), сообщают «Ведомости» со ссылкой на картотеку арбитражных дел.

Согласно материалам дела, семь лет назад ответчик за 2,25 млрд руб. выкупил у института участок площадью 40 га между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой (КАД) в Ленинградской области. На этой площадке «Ингка сентерс рус проперти Е» планировала совместно с IKEA реализовать торгово-развлекательный центр «Мега новоселье» площадью около 220 000 кв. м. в 2021 г. Объем инвестиций в проект оценивался руководством компании в 23 млрд руб. Но в 2020 г. в Ingka Centres заявили об отказе от строительства третьего торгового центра в Ленобласти «Мега Новоселье».

Тогда СевНИИГиМ, который планировал выступить соинвестором строительства, решить задачи по проектированию и согласовать новые объекты с властями региона (в том числе — развязку в районе 84-го километра КАД), обратился в суд с требованием возместить ему более 2 млрд руб. В такую сумму истец оценил затраты, понесенные в рамках предварительного договора соинвестирования, до того, как шведская компания пересмотрела планы по строительству нового торгового центра. Как отмечает издание, 1,8 млрд руб. от этой суммы указаны как основной долг, а оставшиеся 284 млн руб. — проценты за пользование чужими денежными средствами.

По словам управляющего партнера юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрия Федюкина, факт того, что предыдущий иск института на 60 млн руб. за проектирование развязки был удовлетворен, повышает вероятность положительного исхода судебного разбирательства для СевНИИГиМ. Согласно предположениям эксперта, размер финансовых претензий может быть пересмотрен. В частности, финны могут указать, что реализации проекта помешала начавшаяся в 2020 г. пандемия.

Напомним, шведский ретейлер приостановил работу магазинов IKEA в марте 2022 г. В августе окончательно прекратил продажу своих товаров. Ingka Centres Russia продолжает управлять 14 торгово-развлекательными центрами «Мега» в 11 российских городах.