«Строительный трест» намерен выкупить у ЛСР участок в районе «Приморской» за 5 млрд руб.

Компания «Строительный трест» намерена купить у группы ЛСР 6 га земли в районе станции метро «Приморская» под строительство жилого комплекса бизнес-класса площадью более 130 000 кв. м. Переговоры уже идут, а сумма сделки может составить 4-5 млрд руб., сообщили изданию «Коммерсантъ СПб» источники на рынке недвижимости.

По информации собеседников издания, речь идет об участке на Шкиперском протоке, 19. Директор по маркетингу холдинга AAG Евгений Хохлов отмечает, что общая стоимость площадки может оцениваться в сумму не менее 6 млрд руб. Кроме того, к проекту можно привлечь до 20 млрд руб. инвестиций с учетом социальной нагрузки, уверены эксперты рынка.

Группа ЛСР стала владельцем 12 га земли на Шкиперском протоке в 2021 г. Компания выкупила участок у оборонного концерта «Алмаз-Антей» за 4,8 млрд руб. После этого право на освоение части этой территории перешло к девелоперской компании «ПИК». ЛСР же приступить к застройке бывшей промышленной территории планировала в 2024 г.

Продажу участка в районе «Приморской» эксперты объясняют стремлением ЛСР к оптимизации своего портфеля. Не исключено, что к подобной стратегии компанию побудило падение продаж, ухудшение финансовых показателей и необходимость перераспределения средств между внутренними проектами. В июне этого года ЛСР уже продала более 10 га на Васильевском острове холдингу Legenda. Также, по информации источников издания, девелопер ищет покупателей для своего проекта апарт-комплекса на Петровском острове.

Ранее «Ведомости» писали о петербургском застройщике Element Group, который намерен реализовать свой первый проект в Москве. Под эти цели девелоперская компания уже выкупила 0,5 га земли под жилой комплекс бизнес-класса.