Число новых открытий в стрит-ретейле Петербурга превысило число закрытий на 47,6%

За первые десять месяцев 2023 г. число новых открытий в стрит-ретейле Санкт-Петербурга сократилось на 15%, а число закрытий – на 32%. Таким образом, число новых открытий на 47,6% превысило число закрытий, сохранив сальдо прироста резидентов центральных торговых коридоров города на положительном уровне, сообщили в пресс-службе компании Maris.

По данным организации, в октябре текущего года средняя доля свободных площадей в стрит-ретейле Петербурга составила 6,4%. Относительно аналогичного периода 2022 г. этот показатель сократился на 1,9 п. п. При этом наибольшее сокращение вакансии отмечено на Невском проспекте, где доля свободных коммерческих площадей сократилась за год на 4,1 п. п. и составила 8%. На 6-7 линиях Васильевского острова, Большом проспекте Петроградской стороны, Большой Конюшенной улице и улице Белинского объем пустующих помещений не изменился, а на улице Рубинштейна – вырос на 1,4 п. п.

В общей структуре арендаторов центральной торговой зоны города преобладающую долю занимают предприятия сферы торговли – 46,4%, за год она увеличилась на 0,8 п. п. Вторыми по числу представлены предприятия общественного питания, доля которых в общей структуре арендаторов выросла на 0,6 п. п. и составила 35,1%. Однако число новых открытий в сегменте общепита демонстрирует сокращение второй месяц подряд – за десять месяцев 2023 г. показатель снизился на 33% относительно такого же периода в прошлом году. В настоящий момент доля сегмента в валовом объеме спроса сократилась на 4,1 п. п. до 46,2%.

Лидером по числу новый открытий по итогам января-октября 2023 г. стал fashion-сегмент. Здесь число открытых новых точек в 2,5 раза превысило число закрытых. В валовом объеме спроса доля «модного ретейла» выросла на 15 п. п. и составила 25%.

Ранее «Ведомости» писали, что цена коммерческих помещений на рынке стрит-ретейла в Петербурге в октябре 2023 г. выросла на 9% относительно такого же месяца в прошлом году. Однако стоимость одного квадратного метра в таких помещениях за год снизилась на 3%.