Петербургский НИИ вернул участок под несостоявшуюся «Мегу» в Новоселье

Петербургский Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации (АО «СевНИИГиМ») вновь стал собственником участка площадью 40 га в поселке Новоселье (Ломоносовский район, Ленинградская область, расположен между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой), где планировалось построить «Мегу». Информация о регистрации перехода прав содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). РБК пишет, что участок официально вернулся к институту в ноябре 2025 г.

АО «СевНИИГиМ» работает над инвестиционным проектом, направленным на комплексное освоение этой территории. В его собственности находится ряд профильных компаний-застройщиков, включая ООО «СЗ «Новоселье СПБ», «СЗ «Прогресстрой Новоселье» и «СЗ «Строймастер Новоселье».

Именно «СевНИИГиМ» изначально владел землей и в 2016 г. продал ее российской «дочке» шведской Ingka Group. Сделкой предусматривалось не только отчуждение участка, но и последующее партнерство: институт брал на себя функции соинвестора, а также обязательства по проектированию и согласованию будущих объектов, в том числе сложного узла транспортной развязки в районе 84-го километра КАД.

После того, как иностранный ритейлер в 2020 г. объявил об отказе от строительства торгового комплекса, институт был вынужден обратиться в суд с требованием о компенсации понесенных затрат, оценив свои убытки более чем в 2 млрд руб. В январе 2024 г. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области взыскал с ООО «Ингка сентерс рус проперти Е» 1,3 млрд руб. в пользу АО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации».

Весной 2025 г. СМИ сообщали, что участок под строительство «Меги» в Новоселье перешел к структурам миллиардера Года Нисанова.