Суд в Петербурге отказал ГК «Гранель» в возврате почти 12 млрд рублей

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отклонил иск компании «Специализированный застройщик «МСК-строй» (входит в ГК «Гранель») к банку «Санкт-Петербург» о расторжении договора уступки прав требования и взыскании убытков. Структура девелопера требовала возместить ей более 11,7 млрд руб., пишут «Ведомости».

Девелопер требовал возместить более 11,7 млрд руб., потраченных на покупку прав требования к владельцам двух бизнес-центров — Loft Ville на Павелецкой набережной и Silver Stone в Свиблове. Эти средства были уплачены банку в 2023 г., однако в 2024 г. районные суды Москвы обратили оба объекта в доход государства. По версии Генпрокуратуры, недвижимость принадлежала бывшему владельцу банка «Югра» Алексею Хотину, осужденному за растрату 23,6 млрд руб. Сейчас комплексы находятся на ответственном хранении у компании «Управление недвижимостью».

Юристы, опрошенные изданием, называют отказ суда ожидаемым. Старший партнер «АНП Зенит» Ильдар Багаутдинов отметил, что для рассмотрения дела хватило двух заседаний: либо суд не нашел оснований для длительного исследования, либо истец не смог представить достаточных доказательств недобросовестности банка. Старший юрист «Рустам Курмаев и партнеры» Владислав Гейтс добавил, что обесценение залога при его изъятии государством — это предпринимательский риск покупателя прав требования, если цедент (банк) не давал ложных заверений. Кроме того, само право требования юридически не утрачено, а убытки истец не подтвердил.

Согласно данным Единого ресурса застройщиков, ГК «Гранель» занимает 17-е место в России по объему жилищного строительства. Портфель группы, где владельцем является президент компании Ильшат Нигматуллин, насчитывает 6,5 млн кв. м жилья и более 600 000 кв. м коммерческих объектов.