«Ведомости Северо-Запад» обсудят ключевые тренды на рынке недвижимости
Деловое издание «Ведомости Северо-Запад» 22 ноября проведет конференцию «Недвижимость: новые тренды и стратегии». Руководители и менеджеры компаний-застройщиков, риелторских, девелоперских, строительных и управляющих компаний обсудят, как тренды 2023 г. изменили поведение инвесторов и стратегии в девелопменте.
Рынок жилой и коммерческой недвижимости России продолжает развиваться в условиях турбулентности. После восстановления спроса на новостройки подъем ключевой ставки ЦБ и ужесточение денежно-кредитной политики вновь обещают охладить спрос. В секторе коммерческой недвижимости продолжают действовать разнонаправленные тенденции.
За прошедшие 11 месяцев 2023 г. совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью Санкт-Петербурга составил 115 млрд руб., что на 45% превышает итоговый результат предыдущего года. По итогам года этот показатель может обновить рекордное значение 2021 г. «Но в увеличении объема инвестиций немаловажную роль сыграла продажа зарубежными компаниями российских активов. Подобные сделки составили 59% от общего объема транзакций», – комментирует руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.
В структуре сделок, закрытых в январе-ноябре 2023 г., доминируют сегменты жилой и торговой недвижимости. «Инвестиции в первичную недвижимость в 2023 г. остаются одним из самых надежных инструментов сохранения и накопления капитала. При этом меняются цели инвесторов: если раньше основным мотивом была возможность заработать на перепродаже во время строительства объекта, то сейчас на первый план выходит возможность сохранить сбережения», – добавляет управляющий по развитию «Петербургской Недвижимости» Роман Абрамов.
Все больше непрофессиональных инвесторов обращает внимание на курортную недвижимость, говорит руководитель по работе с партнерами ФД «Неометрия» Георгий Черняк: «Сегодня мы наблюдаем формирование устойчивого федерального тренда, связанного с массовым спросом на курортную недвижимость. На фоне внешнеполитических процессов активизировался внутренний туризм. Это повернуло инвесторов лицом к теплым регионам и местному рынку нового строительства».
В рамках конференции представители власти, бизнеса и эксперты отрасли обсудят последние изменения на рынке недвижимости и расскажут, как девелоперы и инвесторы адаптируются к новым условиям. Трансляция начнется в 11:00 22 ноября и будет доступна по ссылке и на сайте издания «Ведомости Северо-Запад».