Девелоперская компания «О2 Групп» ведет активное строительство семейного жилого комплекса «Ромашки» в городе Мурино Ленинградской области. Планируемый срок ввода 18-ти этажного дома в эксплуатацию намечен на весну 2024 года.

Строительство второй очереди ЖК «Ромашки» (корпуса 4.1 и 4.2) ведется в рамках действующего разрешения на строительство: корпус 4.1 запланирован к вводу в эксплуатацию во втором квартале 2024 года, а корпус 4.2 – во втором квартале 2025 года. Объект возводится по сборно-монолитной технологии КУБ-3V.

В настоящее время работы на объекте производятся по заранее утвержденному графику.

В строительстве объекта задействовано 12 основных подрядчиков, среди которых компании «Авента», «АКМ-Сервис», СМУ «Северное», «Эталон», СМК «Альфа», «Вымпел», «Строитель», «АкваСтройСервис» и другие. 

По секциям 1-3 ведется монтаж колонн, плит перекрытий, лифтовых шахт, а также идет устройство наружных стен из газобетонных блоков на уровне 9-10 этажей. В секциях 4-5 сооружается кровля и перегородки, полным ходом ведутся работы по разводке сетей тепло- и электроснабжения, монтируется вентилируемый фасад.

Финансовым гарантом исполнения обязательств застройщика перед дольщиками выступает крупнейший банк России – ДОМ.РФ, который в июне текущего года согласовал проектное финансирование и подписал кредитный договор на 2 млрд рублей на продолжение работ по корпусам 4.1 и 4.2. Отметим, что сотрудничество с банком ДОМ.РФ позволит сдать корпуса ЖК «Ромашки» в обозначенные сроки, а использование механизма эскроу-счетов на 100% гарантирует сохранность средств дольщиков.

«Строительство ведется по графику, что вполне естественно, учитывая наличие такого надежного финансового партнера как Банк ДОМ.РФ, который этим летом в рамках проектного финансирования второй и третьей очередей ЖК «Ромашки» открыл «О2 Групп» кредитную линию на 2 млрд рублей. Получение первых траншей позволило закупить необходимые стройматериалы и проавансировать работы подрядчиков», – прокомментировал генеральный директор «О2 Групп» Алексей Дмитриев.

На сегодняшний день законтрактован необходимый для завершения работ объем железобетонных изделий, а также материалы для монтажа систем отопления, вентиляции и водоснабжения. Застройщик уже внес авансовые платежи за изготовление лифтового оборудования и щитового оборудования, радиаторы отопления, противопожарную систему, за установку окон и дверей.

Также планируются работы по сборке каркаса всего дома и строительству внутренних инженерных сетей на секциях 4 и 5, что позволит обеспечить здание теплом, водой и электричеством.

На начало 2024 года намечено провести благоустройство прилегающей территории и произвести покраску фасадов.

Контроль за ходом работ на объекте также осуществляют Комитет государственного строительного надзора Ленинградской области и прокуратура Ленинградской области.  Так, в начале сентября 2023 года состоялся прокурорский выезд на стройплощадку ЖК «Ромашки». Прокуратура Ленинградской области проконтролировала ход строительства объекта, отметив соответствие темпов производства строительных работ заявленным срокам.

Подчеркнем, что застройщик открыт к диалогу с дольщиками, готов ответить на все вопросы и провести экскурсию по стройке, чтобы показать ход работ. Застройщик проводит регулярные встречи с дольщиками на объекте. Так, последняя встреча с инициативой группой состоялась в октябре.  В ходе посещения стройки дольщики остались удовлетворены темпами строительства.

 

 

Жилой комплекс «Ромашки» рассчитан на 3071 квартиру стандарт-класса. Строительство ЖК «Ромашки» началось в 2013 году, однако в 2016 стройка остановилась из-за финансовых проблем компании-застройщика. В 2018 году стройка возобновилась. В итоге первый корпус ЖК был сдан в 2020 году, второй – в 2021, третий – в июне 2023 года.

Корпус 4.1 является второй очередью жилого комплекса «Ромашки» и включает пять секций на 1559 квартир. Общая площадь квартир составляет около 43 тыс. кв. м, еще примерно 1,2 тыс. кв. м займут коммерческие помещения на первых этажах и пристройке. В строящихся секциях представлены различные варианты квартир, начиная от просторных студий от 20 кв. м. до комфортных трехкомнатных квартир площадью 77 кв. м. В проекте также предусмотрены лоты с уникальными планировками – большие студии площадью более 30 кв. м. с собственной гардеробной и однокомнатные квартиры «евроформата» с вместительной кухней-гостиной. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой.

Рядом с домом будут созданы парковочные места и благоустроена прилегающая территория с современной игровой площадкой и зоной для занятий спортом, а также высажены взрослые деревья и кустарники.

Для покупателей квартир в ЖК «Ромашки» действуют комфортные условия: «O2 Групп» предлагает собственную программу рассрочки, доступна ипотека у четырех аккредитованных банков – Банка ДОМ.РФ, Банка «Россия», «Севергазбанка», «Транскапитал банка» по ставке от 5%. Также можно воспользоваться программами субсидирования жилья и материнского капитала.