Moscow Research Forum сообщает, что бизнес-центрам O1 Properties – Silver City и Lighthouse официально присвоен класс Prime в соответствии с обновленной классификации офисной недвижимости 2024 года. Объекты стали десятым и одиннадцатым по счету бизнес-центрами класса Prime в Москве.
Основными критериями для присвоения объектам класса Prime стали местоположение (внутри Садового кольца), принадлежность каждого из объектов одному собственнику и строгое соответствие техническим требованиям. Согласно обновленной классификации офисных объектов, разработанной MRF, для класса Prime обозначены 28 обязательных критериев и 13 факультативных. БЦ Silver City соответствует 27 обязательным и 7 факультативным характеристикам, БЦ Lighthouse – 27 обязательным и 6 факультативным характеристикам.
Павел Барбашев, коммерческий директор О1 Properties:
«Присвоение бизнес-центрам Silver City и Lighthouse класса Prime – закономерное признание их высокого уровня и соответствия самым строгим требованиям рынка. Сегодня в обоих объектах – нулевая вакансия, что подтверждает их востребованность среди арендаторов. Последний блок в Silver City площадью 3 000 кв. м был сдан в аренду совсем недавно в сжатые сроки. Несмотря на то, что здания были введены в эксплуатацию 10–15 лет назад, они обладают передовыми инженерными системами. Кроме того, в объектах реализуются профессиональный подход к эксплуатации и высокое качество обслуживания управляющей компанией Standard Property & Facility Management, что обеспечивает комфортную среду для арендаторов».
Напомним, в мае 2024 года ведущие консалтинговые компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership представили новую классификацию рынка офисной недвижимости Москвы, которая не обновлялась с 2013 года. Обновленная классификация отражает актуальные требования и ожидания арендаторов и инвесторов. Согласно этой классификации, офисы делятся на четыре класса: к ранее существовавшим А, В+ и В- добавлен Prime, который раньше не учитывался как отдельный класс. Для соответствия этому классу объект должен располагаться в одной из трех ключевых локаций столицы – внутри ТТК, внутри делового района «Москва-Сити» или в части Ленинградского делового коридора до северо-западной хорды. Среди обязательных требований также принадлежность объекта одному собственнику. Помимо офисного центра Silver City консультанты относят к классу Prime БЦ «Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza, «Белые сады», «Башню на Набережной», STONE Курская и Neva Towers Business Centre. В настоящий момент MRF продолжает реклассификацию офисного стока Москвы, полный список объектов класса Prime продолжает обновляться.