В ГК «Лидер Групп» назвали районы с самыми доступными машино-местами.
По данным аналитиков, наибольший интерес к покупке машино-мест в конце лета наблюдался в Пушкинском районе Северной столицы. Лидером спроса на такую недвижимость здесь стали паркинги в новостройках компании в п. Шушары. Также в фаворитах летнего ажиотажа отметился Василеостровский и Выборгский районы, в которых желание обладать собственным машино-местом чаще всего проявляют семейные покупатели больших квартир.
Возможность парковаться безопасно и с комфортом жителям Пушкинского района сегодня обойдется от в 700 тыс. рублей. Штучные предложения в проектах компании остаются как в составе новой квартальной застройки, так и в исторической части Шушар.
Самыми массовыми в плане предложения остаются Василеостровский, Выборгский и Приморский районы, в которых девелопер позаботился о вместительных паркингах «на вырост», оставив максимум придомовой территории для благоустройства и развлечений. Как правило, ценность данной опции, а, соответственно, и спрос на нее, значительно возрастает сразу после ввода проекта в эксплуатацию. Ведь по количеству автомобилей на душу населения Петербург уже обогнал московские показатели. По данным аналитического агентства «Автостат», если в 2024 году на каждую тысячу жителей столицы приходится 301 автомобиль, то в столице северной, приходилось уже 321 авто.
— Менталитет покупателей также сильно изменился, — комментирует руководитель PR-направления ГК «Лидер Групп» Евгений Колесников, — Все больше жителей новостроек хотят жить во дворах, свободных от автотранспорта. При этом, если раньше владение машино-местом считалось прерогативой аудитории высокого ценового сегмента, то сейчас подземный паркинг стал неотъемлемой частью инфраструктуры любого дома. Но все же определенный дефицит парковочных мест еще сохраняется, особенно это касается проектов, возводимых в давно обжитых районах Петербурга. Спрос в данных локациях формируется в том числе и за счет покупателей соседних более ранних проектов, в которых подземные паркинги не были предусмотрены. Дефицит правит рынком в Выборгском районе, где средняя цена за парковку достигает 2,7 – 4 млн рублей. Правда, и площадь мест приближается к компактной квартире-студии в 17-19 кв.м – премиальному авто точно понравится. В соседнем Приморском районе цены куда более демократичнее. Стоимость парковочного места в реализованном проекте компании начинается от 900 тыс. рублей. Жителям Василеостровского намыва также предлагается большой пул машино-мест в двух недавно сданных проектах. Минимальная стоимость за комфорт и сохранность авто здесь составит 1,4 млн рублей. Судя по классифайдам, это достаточно привлекательная цена для данной локации.