В Приморском районе обновят мастер-план экорайона «Юнтолово»

Для разработки новой градостроительной концепции «Главстрой Санкт-Петербург» выбрал оператора с более чем 20-летним опытом в сфере территориального развития и городского консалтинга – компанию CM International.

Актуализация документа связана с масштабной трансформацией Приморского района и севера Петербурга. За последние годы в Лахте сформировался новый общественно-деловой и туристический кластер, развивается транспортная инфраструктура, повышается связанность территорий, появляются новые общественные пространства. В этих условиях обновление концепции позволит синхронизировать дальнейшее развитие жилой застройки с актуальными градостроительными изменениями.

Как отметил генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург» Алексей Болдин, экорайон является одним из ключевых проектов компании, который развивается более десяти лет. «С 2013 года существенно изменился не только проект, но и городской контекст. Обновление мастер-плана – закономерный шаг, который позволит по-новому взглянуть на перспективы развития территории и определить дальнейшие точки роста экорайона», – пояснил он.

Основатель CM International, урбанист и социолог Пётр Кудрявцев подчеркнул, что экорайон имеет стратегическое значение для Приморского района. «Мы убеждены, что у него свой, уникальный путь развития. Обновлённый мастер-план как раз поможет сделать «Юнтолово» полноценным городским подцентром с продуманными общественными пространствами, развитой сетью сервисов и интересными сценариями жизни, которые будут отвечать запросам горожан на десятилетия вперед», – заявил он.

Решение о разработке нового плана стало продолжением исследовательской программы, о запуске которой объявили весной 2026 года. В фокусе внимания – качество городской среды, общественные пространства и интеграция района в структуру Приморского района.

Экономист и урбанист CM International Виктор Артемьев отметил, что конкуренция между крупными жилыми проектами всё чаще определяется не объёмом застройки, а средовыми характеристиками. «В этом смысле «Юнтолово» уже сформировалось как полноценный городской район с собственной инфраструктурой. Задача обновлённого мастер-плана – развить существующие преимущества и сформировать новые точки притяжения, которые усилят идентичность территории и её связь с городом, а также актуализируют продуктовое наполнение», – пояснил эксперт.

В рамках работы CM International проведёт анализ градостроительного контекста, исследует потребности жителей и разработает сценарии позиционирования будущих этапов. Особое внимание уделят функциональному наполнению общественных пространств и созданию «якорных» объектов, формирующих новые центры активности.

Старт реализации проекта «Юнтолово» был дан в 2013 году. На данный момент здесь построено более 600 тыс. кв. м жилья, четыре детских сада, две школы и многофункциональная поликлиника для взрослых и детей. В районе также работают гребной клуб «Причал’Ю», обустроены зелёные аллеи, пешеходные и веломаршруты, спортивные и игровые площадки.