В Санкт-Петербурге и Ленинградской области практически каждый десятый (9%) запрос на покупку и аренду торговой недвижимости идет из других регионов. Основная доля спроса при покупке приходится на Москву, Московскую область и Краснодарский край. В арендном сегменте тройка лидеров – Москва, Краснодарский край и Кемеровская область. Такие данные следуют из исследования «Авито Недвижимости» за I полугодие 2026 г.
В целом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в сегменте продажи торговой недвижимости и помещений свободного назначения объем предложения вырос на 13% за три года со снижением на 2% за последний год. Интерес к покупке торговой недвижимости за три года вырос на 26%, при этом доля сегмента в общей структуре спроса за три года выросла с 16% до 21%.
Объем предложения торговых площадей в аренду за последние три года увеличился на 15%. Прирост экспозиции обеспечили объекты площадью до 100 кв. м, на них же пришлось около 70% всех запросов потенциальных арендаторов. Сегмент 101-300 кв. м забрал одну пятую интереса на площадке, а помещения с площадью 301-1000 кв. м – 7%. На формат помещений свыше 1000 кв. м пришлось всего 2% покупательской активности.
Средняя цена квадратного метра торговой недвижимости и ПСН за полгода снизилась на 3% – с 266 300 до 258 200 руб. за 1 кв. м. Арендные ставки, напротив, выросли на 3% – с 2100 до 2150 руб. за 1 кв. м.
При этом объем ввода, к примеру, новых торговых центров остается умеренным. По оценкам аналитиков, входной порог инвестиций в такие объекты составляет около 1 млрд руб. Одновременно с этим сегмент торговой недвижимости трансформируется. В частости, освобождаются помещения под кинозалы, которые часто перепрофилируются под фитнес-комплексы.
Подробнее об итогах I полугодия 2026 г. в сегменте коммерческой недвижимости – в интервью управляющего директора «Коммерческой недвижимости» в «Авито Недвижимости» Олега Изотова.