Здание «Невской мануфактуры» обязали восстановить за 50 месяцев
Собственник не будет оспаривать решение судаАрбитражный суд Петербурга и Ленинградской области 30 июня обязал АО «Невская мануфактура» за 50 месяцев восстановить сгоревшее в апреле историческое здание фабрики «Торнтон» на Октябрьской набережной, видно в картотеке арбитражных дел. Иск к «Невской мануфактуре» был подан комитетом по охране памятников (КГИОП).
Сначала компания должна провести противоаварийные работы – на это суд отвел ей полгода. Если «Невская мануфактура» не выполнит решение суда, она будет платить неустойку 200 000 руб. в месяц.
«Невская мануфактура» пыталась заключить мировое соглашение с КГИОП, но 29 июня чиновники отклонили это предложение, поскольку хотели зафиксировать обязательства ответчика в судебном решении, сообщили «Ведомостям» в пресс-службе комитета.
В КГИОП говорят, что с «Невской мануфактурой» тем не менее идет конструктивный диалог. При комитете создана рабочая группа с привлечением экспертов в области промышленной архитектуры, реставраторов и технологов. Сейчас, по словам представителя КГИОП, готовится повестка первого заседания.
Представитель «Невской мануфактуры» сообщил, что компания никогда не оспаривала необходимость восстановления сгоревшего здания. Единственный спорный вопрос, решавшийся в ходе судебного заседания, — по срокам восстановления. «Еще не проведено обследование, не выбран подрядчик и не готов проект, поэтому мы волнуемся за выполнение работ в срок», — пояснили в «Невской мануфактуре», уточнив, что с решением суда согласны и не будут его оспаривать.
Пожар в здании «Невской мануфактуры» начался 12 апреля, полностью его удалось потушить 16 апреля. До 2007 г. в здании фабрики работало текстильное производство, затем его использовали как бизнес-центр – помещения сдавались в аренду. Общая площадь здания – 104 000 кв. м.
Как тушили Невскую мануфактуру
В ликвидации пожара с 12 по 16 апреля участвовало 350 сотрудников МЧС, три пожарных вертолета. Площадь горения составила 10 000 кв. м. При тушении погиб спасатель Илья Белецкий, еще два сотрудника МЧС серьезно пострадали. Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье о причинении смерти по неосторожности. Генеральный директор «Невской ратуши» и его заместитель арестованы. В мае Петербургский городской суд оставил их под арестом до 11 июля.
Компания «Невская мануфактура», по данным «Контур.Фокуса», на 99,01% принадлежит Алексею Устаеву (также является акционером банка «Викинг»). В 2020 г. выручка компании составила 240 млн руб., чистая прибыль – 63 млн руб.
В июне «Невская мануфактура» объявила конкурс на выбор подрядчика для проведения противоаварийных работ. Объявление опубликовано на ее сайте. Компания соберет коммерческие предложения по стоимости и срокам работ, разбитых на шесть этапов. Подрядчик должен повесить на сгоревшие стены фальшфасады, а также обследовать фундаменты, кирпичные стены, сохранившиеся перекрытия, состояние чугунных лестниц. Представитель «Невской мануфактуры» пояснил «Ведомостям», что выбор подрядчика все еще продолжается.
Здание «Невской мануфактуры» входило в план реновации промышленной зоны, который в 2013 г. представили Градостроительному совету Петербурга. Проект разработала архитектурная «Студия 44» Никиты Явейна по заказу компании «БФА-девелопмент». На территории предлагалось построить 13 жилых домов, а здания-памятники приспособить под социальные объекты. В прошлом году комитет по градостроительству и архитектуре согласовал увеличение высотности будущего квартала до 65 м. Служба Госстройнадзора разрешение на строительство не выдавала. Еще во время пожара – 13 апреля – пресс-служба «БФА-девелопмента» подтвердила, что здание «Невской мануфактуры» входит в проект планировки территории, который находится в завершающей стадии утверждения. На вопрос «Ведомостей», будет ли компания участвовать в восстановлении сгоревшего здания, в «БФА-девелопмент» не ответили. Представитель «Невской мануфактуры» сказал, что о развитии прилегающей к зданию фабрики территории ему ничего не известно.
В «Невской мануфактуре» не готовы называть сумму затрат на восстановление мануфактуры до утверждения проекта. По оценке гендиректора группы строительных компаний «СК ПСП» Дмитрия Плавника, восстановление каждого квадратного метра «Невской мануфактуры» будет стоить не менее 100 000 руб. При площади в 104 000 м. это больше 10 млрд руб. «Окончательные затраты будут зависеть от того, какие требования к восстановлению исторического облика здания предъявит КГИОП», – говорит Плавник. Он считает, что четырех лет может не хватить, реально это сделать за пять или шесть лет. А генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов уверен, что четырех лет достаточно, все «упирается в финансирование, сумма которого станет понятна после экспертизы».