На рынке загородной недвижимости Петербурга выросли продажи и цены

С января по сентябрь в петербургской агломерации было продано 9110 коттеджей и таунхаусов, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Ведомостям» сообщили в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

По словам руководителя  консалтингового центра Ольги Трошевой, начиная со II квартала 2020 г. число сделок с загородной недвижимостью постоянно растет и теперь составляет не менее 3000 лотов ежеквартально, что является рекордом за всю историю наблюдений.

«Даже с учетом возможного снижения продаж в IV квартале из-за погодных условий и начала зимы, годовой объем сделок может достигнуть уровня 11 000-12 000, что станет абсолютным максимумом для рынка», – говорит Трошева.

Эксперты отмечают, что ажиотажный спрос подталкивает предложение. Девелоперы активно пополняют рынок новыми проектами. Так, уровень спроса с начала 2021 г. сопоставим с уровнем вывода новых объектов: 9400 лотов выведено и почти столько же реализовано.

В «Петербургской недвижимости» также сообщили о росте цен на все типы объектов на загородном рынке в течение года. Так участки с подрядом и коттеджи эконом-класса прибавили 10,2% — до 43 300 руб. за 1 кв. м. В сегменте комфорт-класса цены выросли  на 26,9% до 68 900 руб. за 1 кв. м. Цена бизнес-класса составляет 111 300 руб. за 1 кв. м (+18,3%), а стоимость элитной недвижимости – 182 800 руб. 1 кв. м, что выше на 12,5% показателей начала года.

Средний бюджет сделки в этом году составил 5,9 млн руб. в классе эконом, 12,3 млн руб. – в классе комфорт, 27 млн руб. – в классе бизнес, 53,7 млн руб. – в элитном классе.

В консалтинговом центре также заявили о росте цен на землю в пригородах Петербурга и в Ленинградской области. Во Всеволожском районе на землях ИЖС «сотка» прибавила в цене с начала года 13% до 330 400 тыс. руб., в ДПН и СНТ  — 20,2% до 207 700 руб., на землях, предназначенных для сезонного проживания, — 2,7% до 159 900 тыс. руб.