Цены на жилье бизнес-класса в Петербурге в 2021 г. выросли на 40%

Средняя стоимость жилья уровня бизнес-класс в Петербурге на конец III кв. достигла 287 700 руб. за 1 кв. м. За года она выросла на 40%, подсчитали аналитики Knight Frank St. Petersburg, и достигла рекордного показателя.

Больше всего жилье подорожало в Красногвардейском районе, где в продажу были выведены три новых ЖК высокого ценового сегмента. В результате средняя цена за год увеличилась на 56%. Также рост цен на 41-43% был зафиксирован в Адмиралтейском, Московском и Центральном районах. В остальных квартиры подорожали в среднем на 25-35%.

Свободное предложение в этом сегменте за III кв. сократилось в Петербурге на 25%, составив около 320 тыс. кв. м. Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Светлана Московченко считает, что ограниченное предложение мотивирует покупателей рассматривать жилье уровня бизнес-класс. «С другой стороны, есть доля покупателей, которые "выросли" из жилья массового спроса и могут позволить себе более качественное, престижное жилье в привлекательных локациях», — говорит она.

По данным компании, спрос на квартиры с двумя спальнями упал с 37% до 31% от общего объема продаж, но цены на них выросли с 17 млн до 22 млн руб. Спрос на квартиры с одной спальней вырос с 27% до 32%, а цена — с 11,8 млн до 14,3 млн руб. Выше всего поднялась средняя стоимость квартир с тремя спальнями, несмотря на то, что спрос остался на уровне прошлогоднего: с 32 млн до 38 млн руб.

Ожидается, что до конца 2021 г. в Петербурге введут в эксплуатацию несколько новых жилищных комплексов бизнес-класса, общая жилплощадь которых составит около 127 000 кв. м. Аналитики прогнозируют, что годовой показатель ввода может вырасти на 75%, по сравнению с 2020 г.