В RBI заявили о росте себестоимости строительства в Петербурге за год на 20%

В течение 2021 г. себестоимость строительства в Петербурге выросла на 18-20%, что более чем в два раза превысило официальную инфляцию в 8%. Об этом заявил директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков.

По его словам, строительная себестоимость 1 кв. метра продаваемой площади в бизнес-классе сегодня находится в среднем на уровне 135 000 руб., остальные затраты девелопера, такие как покупка участка, взносы на соцкультбыт, оплата налогов и т.п., добавляют к этой цифре сопоставимую величину.

«Наблюдается интересная корреляция – как только в Европе начал дорожать газ, стала дорожать продукция энергозатратных производств, в том числе металлургических, производства утеплителя. В странах ЕС стали востребованы материалы, производимые в России, что в частности повлияло на рост цен и дефицит утеплителя», – отмечает Сергей Кайстрюков.

Аналитики строительной компании подсчитали, что арматура подорожала на 70%, гидроизоляционные материалы – на 41%, утеплители выросли в цене на 73%. Менее всего дорожают материалы и конструкции местного производства, перемещение которых в другие регионы затратно и не конкурентно. Например, сборные железобетонные конструкции (в пределах 2-3%), стеновые блоки (3-4%), нерудные материалы (песок, щебень и т.д. – рост 8%), отметили в RBI.

По прогнозу Кайстрюкова, в 2022 г. стоимость строительства вырастет еще на 8-10%, притом, что согласно результатам долгосрочных наблюдений, себестоимость росла по 5-6% в год.

Группа RBI занимается возведением и продажей жилья элитного и бизнес-класса в центре Санкт-Петербурга.