Жилье на петербургском вторичном рынке за год подорожало на треть

Цены на вторичном рынке жилья в Петербурге в 2021 г. выросли сильнее, чем в 2020-м. В текущем году квартиры в «новой вторичке» подорожали в среднем на 26,4% до 199 000 руб./кв. м по итогам декабря, а в домах старше 10 лет «квадрат» прибавил 34% до 166 300 руб./кв. м. Таковы данные собственного исследования агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

По словам генерального директора агентства «Петербургская Недвижимость» Сергея Дроздова, в прошлом году лидерами роста цен стали самые ликвидные квартиры – в домах, построенных в течение последних 10 лет.

«Они прибавили к стоимости от 25 до 28%. В текущем году рост повторился почти в той же пропорции. Но за счет и без того очень высокой изначальной цены показатель в процентном выражении оказался ниже, чем у "хрущевок" и "брежневок". Те в прошлом году подорожали на 10-22% в зависимости от локации. А в этом – более, чем на треть», – сказал Сергей Дроздов.

Несмотря на высокие цены, спрос на вторичном рынке в 2021 г. почти повторил прошлогодние значения – снижение составило лишь около 6%. Как подчеркивают эксперты «Петербургской Недвижимости», объясняется высокий интерес к покупке жилья на вторичном рынке серьезным удорожанием «первички», нестабильной экономической ситуацией (недвижимость остается практически единственным способом надежного сохранения и приумножения средств), ожиданием роста ипотечных ставок и, в связи с этим, желанием побыстрее решить квартирный вопрос.

Основной объем покупок в 2021 г. совершался с использованием ипотеки, чья доля выросла до 54,7% от всего количества, а в 2020-м году этот показатель составлял 44,7%, отметили в агенстве.