Складкие комплексы в Петербурге заполнены на 98%
Общий объём складских площадей, введённых в 2020 г. в России составляет 1,8 млн кв. м, из которых 45% было введено в Москве, 17% – в Санкт-Петербурге и 38% – в остальных регионах России, такие данные приводит консалтинговая компания Knight Frank.
В 2020 г. структура ввода новых складских площадей существенно изменилась: если в 2019 году 56% складов было введено в Москве, то в прошлом году показатель снизился на 12 процентных пунктов. На шесть процентных пунктов выросла доля введённых объектов в Петербурге. На столько же — в регионах России.
Второй год подряд компании из сегмента online-торговли входят в число лидеров по потреблённым складским площадям в регионах России, купив или арендовав 23% площадей. Наиболее активным представителем этого сектора, по данным Knight Frank, стал Ozon.
«По итогам 2020 г. в Петербурге было введено в эксплуатацию 312,6 тыс. м² складских комплексов классов А и В, что на 70% выше аналогичного показателя в 2019 г. Годовые показатели ввода превышают прогнозные значения середины 2020 г. в 2 раза, что подтверждает высокую активность складских девелоперов, которые видят необходимость в выводе на рынок новых качественных площадей. В город проходит много федеральный клиентов с запросом 10 тыс. м² и более. А новых спекулятивных проектов не заявлено. Все это приводит к большому дефициту на рынке. Ожидаем, что в ближайшее время свободных площадей останется менее 2%. Так что можно говорить о том, что сейчас наиболее удачный момент для вывода на рынок новых проектов», — говорит Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg.