Темпы строительства в историческом центре Петербурга снижаются два года подряд

Начиная с 2018 г. общий объем строящихся объектов в центральной исторической части Петербурга начал снижаться. Это следует из данных собственного исследования консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.

Так три года назад, в Центре города суммарная площадь всех строищихся объектов составлял около 1,2 млн кв.м. В 2019 г., по расчетам Knight Frank St Petersburg, этот показатель составляя уже около 1 млн кв.м. Еще через год на там строилось менее 800 тыс. кв.м.

Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков полагает, что спад продолжится. «Большинство девелоперских компаний занимаются редевелопментом участков и зданий нежилого назначения, а количество таких объектов в историческом центре с каждым годом уменьшается. Есть жилые дома, но заниматься расселением дома с целью его реновировать – огромные риски для девелопера, как с точки зрения затрат, так и сроков. Поэтому девелоперы стремятся купить нежилые объекты, чтобы на их месте построить здания, удовлетворяющие современному спросу», – сказал Пашков.

Он также отметил, что масштаб бизнеса у большинства девелоперских компаний вырос настолько, что им экономически невыгодно браться за реконструкцию отдельно взятого здания в центре. Теперь интересы застройщиков сосредоточены на территориях «серого пояса», где на месте бывших заводских площадок активно строятся жилые комплексы.