За год объем предложения элитной недвижимости в Петербурге вырос на 14%

По итогам I квартала 2021 г. свободное предложение на рынке элитной недвижимости в Петербурге составило 130 тыс. кв.м или 1,4 тыс. квартир. С декабря 2020 г. этот показатель увеличился на 14%, подобной положительной динамики не наблюдалось на рынке с 2019 г. Такие данные собственного исследования «Ведомостям» предоставило консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg.

По мнению аналитиков, основной причиной стал выход в продажу нового проекта – ЖК Neva Residence от «Группы ЛСР». Поступление на рынок нового предложения привело к снижению средней площади квартир в продаже – за первые 3 месяца 2021 г. она снизилась со 120 до 93 кв.м, считают в Knight Frank St Petersburg.

Структура свободного предложения на рынке сместилась в сторону более компактного жилья, отмечают аналитики. По сравнению с итогами 2020 г. доли студий и квартир с 1 спальней увеличились на 15 и 7% соответственно. В то же время количество предлагаемых на рынке квартир с двумя и более спальнями второй год продолжает сокращаться.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья по итогам марта 2021 г. составила 417 тыс. руб. за кв. м. Сильнее всего цены выросли в «Золотом треугольнике». Они увеличились на 22% по сравнению с 2020 г. На Петроградской стороне стоимость элитного жилья выросла за I квартал текущего года на 9%.