Темпы ввода офисной недвижимости в Петербурге выросли в два раза

Объемы ввода офисной недвижимости в Петербурге в I квартале 2021 г. почти в два раза превысили показатели 2020 г. Такие данные собственного исследования «Ведомостям» предоставила консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg.

Согласно ее данным, в I квартале в городе ввели 50 тыс. кв. м офисной недвижимости. Наибольшую часть этого объема обеспечил ввод «Морской резиденции» – офисного центра класса А.

Всего в стадии строительства в Петербурге находится более 173 тыс. кв. м офисных площадей, которые планируются к вводу до конца 2021 г., наибольшая их часть предназначена для аренды (90%). Таким образом, в случае выхода всех заявленных объектов годовой ввод составит около 223 тыс. кв. м, что на 58% превысит итоговый показатель 2020 г., отметили в консалтинговом агентстве.

Отмечается, что также значительно вырос и общий объем сделок по аренде такой недвижимости. В I квартале текущего года он составил 19,7 тыс. кв. м, что больше чем в I квартале 2020 года на 11%, и на 52% больше, чем в последнем квартале предыдущего года.

На сделки, заключенные в бизнес-центрах класса А, пришлось 41% площадей. В абсолютных значениях – 8,1 тыс. кв. м, результат сопоставим с итогами IV квартала прошлого года и значительно превышает результат I квартала (7,9 тыс. кв. м против 1,1 тыс. кв. м).

По словам заместителя генерального директора Knight Frank St Petersburg Михаила Тюнина, результат первых трех месяцев показал, что офисный сегмент устоял, а бизнес адаптировался к новым условиям гибридного формата работы.

«Оптимизируя арендуемые площади, компании рассматривают как стандартные офисы, так и коворкинги. Гибкие пространства успешно развиваются и продолжают завоевывать свою долю на рынке», – отметил он.