Knight Frank St Petersburg: себестоимость строительства увеличится более чем 16%

Стоимость строительства в Петербурге в течение текущего года увеличится как минимум на 16%. Такой прогноз предоставили «Ведомостям» в консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.

По оценке аналитиков компании, основными факторами роста себестоимости в классах жилья являются ослабление курса рубля, рост стоимости основных локальных строительных материалов, общее ускорение инфляции в стране и увеличения спроса на жилье, а также дефицит рабочей силы из-за ограничений для трудовых мигрантов.

С начала 2020 г. средняя себестоимость строительства жилья в высоком классе А (элита) до 168 000 руб. за 1 кв. м. (+5%). В классе B — рост более значительный (+7%) —103 000 руб. за 1 кв. м. Себестоимость строительства в масс-маркете выросла до 76 000 руб. за 1 кв. м., показав прирост 12%, отмечают аналитики в своем исследовании.

Согласно прогнозу экспертов компании, эти факторы продолжат оказывать влияние на себестоимость до конца текущего года, что может отразиться на её росте по итогам 2021 г. относительно начала года до 88 000 руб. (+16%) в классе С (эконом), до 139 000 руб. (+35%) в классе B (бизнес), и до 205 тыс. руб. (+22%) в классе А (элита).