Продажи коттеджей в Ленобласти выросли на 36%

Продажи загородной жилой недвижимости в ленинградской области увеличились на 36% в I полугодии 2021 г. к аналогичному периоду 2020 г. Об этом свидетельствуют данные собственного исследования (есть в распоряжении «Ведомостей») консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.

Согласно результатам исследования, продажи коттеджей за I полугодие 2021 г. выросли на 36% по сравнению с тем же периодом 2020 года и составили 117 лотов. При этом количество коттеджных поселков снизилось на 18% — в классе А, и на 14% — в классе В, а предложение коттеджей в них уменьшилось на 16% (до 239 лотов) и 3% (до 367 лотов) соответственно.

Наибольший интерес проявляли к покупке объектов высокого класса – рост продаж на 69% за год несмотря на увеличившийся на 21% бюджет покупки — до 57 млн руб. Наибольшим спросом в классе А пользовались коттеджи, расположенные во Всеволожском и Курортном районах.

В классе В спрос на коттеджи увеличился на 19%, при этом наибольший интерес представляли объекты, расположенные в приближенных к городу территориях Всеволожского района и в удаленных локациях Приозерского района. Увеличение среднего бюджета покупки составило 13% с января по июнь 2021 г. – до 22,7 млн руб.

Ввиду роста себестоимости строительства, а также сокращения предложения на фоне высокого спроса, средняя стоимость коттеджей в обоих классах выросла, сообщается в исследовании. В классе А показатель увеличился на 12%, в объектах класса В — на 8% по сравнению с концом 2020 г.

«Увеличение себестоимости строительства и дальше повлечет рост цен на новые загородные коттеджи. Кроме того, в элитном сегменте зачастую используются импортные материалы, которым сложно найти замену на местном рынке, что также повлияет на изменение стоимости коттеджей по итогам 2021 г. в большую сторону», – отметили в Knight Frank St Petersburg.