Спрос на офисы Петербурга за год вырос в три раза

Спрос на рынке офисов в Петербурге, по итогам первой половины 2021 г., составил 90 000 кв. м, что в три раза больше результатов аналогичного периода 2020 г. Такие данные собственного исследования «Ведомостям» ведомостям предоставили в международной консалтинговой компании Colliers.

 По итогам II квартала 2021 г., объем чистого поглощения на офисном рынке составил чуть более 28 000 кв. м, что можно рассматривать как постепенное оживление рынка аренды в Петербурге, отметили аналитики.

«Если в первом квартале основной объем поглощения пришелся на бизнес-центры, которые были заполнены конечными потребителями (собственниками и арендаторами), то в апреле-июне 2021 г. активность на рынке носила рыночный характер. Суммарное чистое поглощение по итогам полугодия достигло 90 000 кв. м, что в три  раза превышает результаты аналогичного периода 2020 г. (31 000 кв. м)», – подчеркнули в Colliers.

Лидирующим по объему спроса по итогам полугодия стал сегмент «Информационные технологии и телеком», который вернул себе первенство после более скромной весны – 35% от объема всех сделок. Далее, достаточно близкие результаты по объему закрытых сделок показали следующие сегменты: «профессиональные услуги» (16%), «торговые компании» (14%), а также «банки и финансовые структуры» (13%). Особняком стоят компании подразделения ПАО «Газпром», которые, хоть и не были активными арендаторами в первом полугодии, однако остаются активными как резиденты своих новых собственных проектов, в частности «Морской резиденции».

Средний уровень запрашиваемых ставок в бизнес-центрах класса А вырос за прошедший квартал на 7,8% и достиг 1 702 руб./кв. м/мес. (без учета НДС). В Классе В ставки не изменились – средний показатель запрашиваемых ставок составил 1 131 руб./кв. м/мес. (без учета НДС).