Девелоперы Петербурга утроили вложения в коммерческую недвижимость

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге в январе-сентябре 2021 г. составил 86 млрд руб. Это в 3,3 раза больше, чем за девять месяцев 2020 г., говорится в исследовании Knight Frank St Petersburg.

 По словам генерального директора консалтинговой компании Николая Пашкова, большая часть инвестиций пришлась на покупку земельных участков – 70 млрд руб. Это в 4 раза больше, чем годом ранее.

 «Больше года жилой рынок находился в дефицитном предложении, поскольку меры господдержки простимулировали спрос на жилье со стороны населения. Это подстегнуло девелоперов к активному наращиванию земельных банков под жилое строительство, поэтому инвестиции в землю заняли львиную долю всех сделок», — пояснил Пашков.

 Инвестиции в складскую недвижимость в начале года снизились на фоне роста себестоимости строительства, но к концу отчетного периода ситуация изменилась. Повышение арендных ставок вернуло интерес инвесторов к этому виду недвижимости. Объем вложений в январе-сентябре этого года (5,1 млрд руб.)  практически догнал показатели прошлого года (5,7 млрд руб.).

 Вложения в офисную недвижимость выросли с 2 млрд руб. в 2020 г. до 9,6 млрд руб. в этом году за счет крупных сделок (например, продажи БЦ «Технополис»). Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге продолжат расти, считает Пашков.