Инвестиции в недвижимость Петербурга побили рекорд шести лет

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга за первые девять месяцев 2021 г. составил 1,4 млрд долл. Такие данные «Ведомостям» предоставили в консалтинговой компании JLL.

По оценке аналитиков, зафиксированный объем в два раза опережает показатель 2020 г. и на 35% выше, чем в 2019 г., а также является рекордным результатом последних шести лет.

В сфере коммерческой недвижимости объем сделок за январь-сентябрь 2021 г. уже на 36% превзошел уровень 2020 г. в целом и составил 363 млн долл. Лидируют офисный и складской сегменты, на которые приходится 53% и 29% объема инвестиций соответственно (без учета сделок по приобретению земельных участков и проектов под редевелопмент для строительства жилья).

При этом основной объем инвестиционных сделок в Петербурге совершается с земельными участками под жилой девелопмент: показатель в этом сегменте за первые девять месяцев 2021 г. обновил рекорд и достиг 1 млрд долл., в том числе 46% из них произошли в III квартале 2021 г. (479 млн долл.). На долю жилого сегмента пришлось 74% от совокупного объема инвестиций в недвижимость Петербурга в I-III-м квартах 2021 г., под данным JLL.

Количество инвестиционных сделок с участием международных инвесторов за первые три квартала 2021 года стало минимальным за последние 10 лет (менее 1%), что отражает глобальный тренд уменьшения объема иностранных инвестиций на фоне пандемии. При этом зарубежные компании, которые работают на российском рынке уже давно, продолжают рассматривать качественные объекты коммерческой недвижимости для приобретения в инвестиционных целях, отметили аналитики компании.