Knight Frank оценил в 1,1 млн квадратов дефицит складов в Петербурге
Объем неудовлетворенного спроса на склады в Петербурге составляет 1,1 млн кв. м. Такую оценку дал руководитель отдела складской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg Илья Князев.
«По моим оценкам, объем неудовлетворенного спроса оценивается в 1,1 млн. кв. м. Главными потребителями складских помещений будут розничные компании и e-commerce, которые заинтересованы в расширении бизнеса на территории северо-западного округа», – передает слова Князева пресс-служба компании.
По подсчетам Knight Frank, за 11 месяцев 2021 г. на складском рынке Петербурга был заключен рекордный объем сделок аренды (вкл. сделки по субаренде и расширении) – 516 900 кв. м., что в 2,3 раза превышает не только итоговый показатель 2020 г. (233 000 кв. м.) но и допандемийного 2019 г. (231 000 кв. м.).
Лидирующую позицию в структуре спроса заняли компании розничной торговли (включая e-commerce): их доля за январь-ноябрь 2021 г. увеличилась до 77% (398 000 кв. м против 110 000 кв. м за 2020 г.). Объём сделок дистрибьюторских компаний увеличился на 50% к итогам 2020 г. (8% в общей структуре за январь-ноябрь 2021 г.), а производственных — на 3%.
В консалтинговой компании ожидают в последнем квартале 2021 г. ввод 30 000 кв. м. новой складской недвижимости. Поэтому, по итогу года, этот показатель составит 158 000 кв. м., что в два раза меньше чем в 2020 г., когда на рынок вышло 341 000 кв. м.