Объем инвестиций в недвижимость Петербурга установил рекорд десятилетия
Общий объем инвестиций в петербургскую недвижимость составил $2,1 млрд по итогам 2021 г. Это в три раза больше, чем в 2020 г., подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Colliers.
Показатели прошлого года установили рекорд десятилетия и вплотную приблизились к 2011 г. – когда был установлен максимум за всю историю наблюдений за рынком. Аналитики отмечают, что тогда основная часть объема инвестиций(76%) пришлась на сделки с существующими активами, преимущественно — торговыми объектами, генерирующими доход (покупка фондом Morgan Stanley комплекса «Галерея», приобретение компанией Fort Group портфеля недвижимости компании «Макромир»).
В последние два года большая доля инвестиций приходится на приобретение площадок под девелопмент. Так в 2021 г. она составила 83% от общего объема ($1,6 млрд).
«Достиг своего пика интерес к участкам для реализации жилья и апартаментов, а также укрепился тренд и увеличилось количество сделок по покупке площадок в составе ключевых индустриальных парков Санкт-Петербурга. В то же время рынок инвестиций в существующие активы второй год демонстрирует невысокий объем транзакций на фоне ограниченного количества крупных сделок», – отметили аналитики Colliers.
При этом, в существующие объекты недвижимости в 2021 г. инвесторы вложили около $367 млн. Показатель на 42% превышает результат 2020 г., однако еще далек от уровня 2019 г., когда объем транзакций составил $908 млн, отметили в консалтинговой компании.