На рынке загородной недвижимости Петербурга обновлен максимум продаж

Объем продаж на рынке загородной недвижимости Петербурга по итогам 2021 г. установил исторический рекорд. Спрос вырос на 14%, по сравнению с 2020 г. – в течение прошлого года было продано 11 600 участков, коттеджей и таунхаусов. Такие данные «Ведомостям» предоставили в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».

Самими популярными лотами на загородном рынке стали участки без подряда, они составили 88% от спроса. Гораздо реже покупали коттеджи и участки с подрядом – 7%, и 5% в объеме продаж заняли таунхаусы.

«Несмотря на то, что второй год подряд на загородном рынке ставятся рекорды продаж, мы прогнозируем сохранение спроса на высоком уровне и в 2022 г. Тем более, если ипотека на дома ИЖС станет доступнее после принятия определенных решений на уровне государства. Факторы столь высокого интереса к загородному рынку остаются прежними – никто не может с уверенностью сказать, когда закончится пандемия; границы так и не были полностью открыты, а отправиться в путешествие в ситуации постоянно меняющихся санитарных правил готовы далеко не все. Кроме того, инфляция и общая экономическая нестабильность подталкивают людей к вложению средств в недвижимость, в том числе загородную», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

Бюджет сделки с коттеджами и участками с подрядом в сегменте эконом в 2021 г. составил в среднем 6 млн руб. (+18% или 900 000 руб. к 2020 г.), комфорт – 12,5 млн руб. (+31% или 3 млн руб.), бизнес – 26,8 млн руб. (+33% или 6,7 млн руб.), элита – 55,1 млн руб. (+20% или 9,2 млн руб.). Основной спрос на коттеджи концентрируется в безусловном районе-лидере – Всеволожском (40%), а основными локациями являются Разметелево, Энколово-Кузьмолово. Также популярны Ломоносовский (29%) и Выборгский районы (12%), отметили в консалтинговом центре.