Рынок гибких офисов в Петербурге вырос на рекордные 56%

В Петербурге за последний год в сегменте гибких офисов открылось 26 проектов общей площадью 18 800 кв. м. По подсчетам аналитиков JLL, это на 56% больше, чем годом ранее, что является рекордным показателем. При этом семь площадок (2200 кв. м) закрылось.

К открытию в 2022 г. уже заявлено 20 проектов на 3500 рабочих мест общей площадью 20 000 кв. м.  На начало текущего года в Санкт-Петербурге действует 60 гибких офисных пространств на 7400 рабочих мест общей площадью 46 500 кв. м. Крупнейшими открытиями прошлого года, которые являются и самыми большими площадками в городе в целом, стали «Практик» на Гороховой (3400 кв. м) и на Охте (3300 кв. м).

При этом в 2021 году закрылось семь проектов площадью 2200 кв. м. За 14 лет развития рынка гибких офисных пространств в Петербурге прекратили существование не менее 50 площадок общей площадью более 20 000 кв. м. Это преимущественно небольшие коворкинги с общей рабочей зоной, без выделенных кабинетов и ориентированные на индивидуальных клиентов; они не выдерживают конкуренции с сетевыми проектами, отметили в консалтинговой компании.

Средние арендные ставки по сетевым проектам, согласно данным JLL, в январе 2022 г. составляют 13 800 руб. в месяц за нефиксированное рабочее место и 17 200 руб. за фиксированное.