Число складов индивидуального хранения в Петербурге выросло в 2,5 раза

Количество складских объектов формата self-storage в Петербурге увеличилось на 53 (по сравнению с декабрем 2020 года), а общее число операторов возросло до 43 (+15 в 2021). За два года число объектов на рынке увеличилось в 2,5 раза, отмечается в исследовании компании Maris в ассоциации с CBRE.

По мнению аналитиков, в отличие от 2020 г., когда сегмент прирастал главным образом за счет более дешевых, неотапливаемых объектов, в 2021 г. рост обеспечили наиболее дорогие и качественные – отапливаемые складские мощности. На сегмент отапливаемых складских комплексов по итогам года приходится 26% (+4 п.п.), доля смешанного формата, наоборот, снизилась и составила 5% (–1 п.п.). Неотапливаемые склады формата self-storage занимают на рынке «львиную» долю — 69% от валового объема предложения в городе (–3 п.п.).

Лидерами по объему предложения на рынке являются Приморский (12%), Невский и Выборгский районы города с показателями 11% валового объема предложения каждый. За ними следует Красногвардейский и Фрунзенский районы – с долей 10% в валовом объеме предложения.

По данным экспертов компании Maris в ассоциации с CBRE, по состоянию на конец 2021 запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage в среднем выросли на 10 %, по сравнению с показателями на конец 2020 года, и составляли 800 – 2 200 руб. за кв. м. в месяц. Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей за год возросли на 12% и варьируются в диапазоне от 200 до 1400 рублей за кв. м.

По мнению экспертов, опрошенных «Ведомостями», рост этого сегмента в 2022 г. продолжится, но меньшими темпами.