Себестоимость строительства в Петербурге выросла на 50%

Себестоимость строительства жилья в Петербурге в среднем увеличилась на 50%, по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

Отмечается, некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза. При этом средние цены на жилье в сегменте масс-маркет в Петербурге увеличились на 32%.

Рост себестоимости строительства в 2021 г. почти в два раза опередил рост цен на строящиеся квартиры. Основная причина – рост цены строительно-монтажных работ, которые в себестоимости занимают наибольшую долю – около 65%, отметили эксперты консалтингового центра.  

«Учитывая стоимость материалов и самих работ, отделка стала дороже для девелопера на 68%. Затраты на внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%. На 50% увеличились затраты на возведение наземной части зданий, а монолитный каркас подорожал на 52%. Рекордсменом по удорожанию стали работы по остеклению балконов и лоджий – цена выросла на 150%», – сказала руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

По прогнозам Трошевой, в 2022 г. рост себестоимости строительства продолжится. Цены на квартиры при этом не будут расти так активно, как в предыдущие два года. Эти факторы станут ограничителями для доходности строительных проектов и, как следствие, могут вызвать плавное снижение темпов вывода нового жилья на рынок.