Ввод складов в Петербурге в 2022 г. может снизиться в два раза

Девелоперы в этом году планировали ввести в эксплуатацию в Петербурге более 370 000 кв. м складской недвижимости, сообщила пресс-служба консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл». Однако из-за экономической неопределенности ввод может сократиться вдвое до 120 000-150 000 кв. м.

«Мы ожидаем переноса сроков части анонсированных объектов на более поздний период. Особенно это касается складов, ввод которых заявлен на конец 2022-начало 2023 года», – сказал гендиректор компании в Петербурге Андрей Косарев.

Сейчас на разных этапах проектирования находится более 550 000 кв. м складов. Более 200 000 кв. м. – спекулятивные объекты. По данным «Коллиерз Интернешнл», в период 1 квартала 2022 г. в регионе не было введено ни одного склада. Они находятся на высокой стадии готовности, их ввод ожидается во 2 квартале.

По словам Косарева, за три месяца этого года уровень спроса на склады в Петербурге по сравнению с тем же периодом 2021 г. не изменился. Он составил 50 000 кв. м. Уровень вакантных помещений также не меняется – 1% (30 000 кв. м), а уровень «скрытной вакансии» составил 2-2,5%, до 100 000 кв. м. Но в компании подчеркивают, что из-за ухода ряда иностранных девелоперов ожидается высвобождение площадей в складском сегменте.