В Петербурге к концу года может вырасти объем свободных складов

Объем свободных площадей на складском рынке Петербурга к концу текущего года может вырасти до 5-6% и достичь 250 000-300 000 кв. м, пишет «Коммерсантъ СПб» со ссылкой на консалтинговую компанию Knight Frank Russia. Подобный рост вакантных площадей в этом сегменте наблюдался в 2016 г., когда объем свободных площадей составлял около 6%.

Сейчас это может произойти из-за снижения объема продаж арендаторов и ухода с рынка, а также в связи с переходом арендаторов к сдаче избыточных площадей в субаренду, полагают в компании. Все это приведет к росту предложения.

За первые три месяца 2022 г. объем свободного предложения в сегменте индустриальной недвижимости составил 0,7% (30 000 кв. м). Доля площадей, планируемых к освобождению, за тот же период составила 109 800 кв. м. По словам партнера Bright Rich | CORFAC International Евгения Титаренко, к концу года уровень доли таких площадей может достичь 130 000 –150 000 кв. м.

Без учета операционных расходов и НДС средняя арендная ставка в Петербурге по объектам класса А составляет 5800 руб. за 1 кв. м в год, класса B — 5000 руб. за 1 кв. м в год. Эксперты считают, что средневзвешенная ставка к концу 2022 г. может снизиться.