Объем строящегося жилья в Петербурге и Ленобласти за три года сократился на 43%
Объем строящейся жилой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области в текущем году составил 11,6 млн кв. м. Это на 43% меньше, чем в 2019 г., сообщила консалтинговая компания Nikoliers.
За последние три года объем строящегося жилья в Петербурге сократился на 41% и составил 8,6 млн кв. м. Аналитики компании объясняют это снижение сокращением девелоперской активности. В январе-мае 2022 г. было выдано 26 разрешений на строительство (РНС), что почти в три раза меньше, чем в допандемийный 2019 г. Также, относительно 2019 г. на 21% уменьшилось количество девелоперов, ведущих строительство жилья – 67 компаний.
В Ленинградской области с 2019 г. объем строящегося жилья уменьшился на 49% – до 3,03 млн кв. м. При этом только 51 девелоперская компания ведет строительство нового жилья. Это на 27% меньше, чем в 2019 г.
«В ближайшее время показатель ввода будет падать, а дефицит строящегося жилья – нарастать. Учитывая планомерное и ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ, именно сейчас – на низком рынке – девелоперам необходимо пополнять земельный банк, чтобы в период потенциального дефицита 2024-2025 годов успешно продавать квартиры», — отметил директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
Ранее «Ведомости» писали, что в этом году в Петербурге планируется построить 3,415 млн кв. м жилья, но в 2024 г. показатель по плану снизится до 2,65 млн кв. м. В Ленобласти до конца 2022 г. планируется ввести в эксплуатацию не менее 3,3 млн кв. м жилья, что на уровне ввода в 2021 г.