Аренда складов в Петербурге в этом году выросла почти в 4 раза

Объем сделок аренды на рынке складской недвижимости в Петербурге в первом полугодии 2022 г. по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. вырос на 273% и достиг 194 000 кв. м, сообщили в консалтинговой компании Knight Frank Russia. 77% сделок пришлось на логистические и транспортные компании.

По итогам первого полугодия 2022 г. было введено два объекта суммарной площадью около 23 500 кв. м. Аналитики добавили, что до конца года в Петербурге запланирован ввод еще около 267 000 кв. м, из которых 23% – спекулятивные объекты.

На конец первого полугодия доля свободных площадей класса «А» и «В» в Петербурге составила 1,1% (45 000 кв. м). Ожидается, что в связи с высвобождением иностранными компаниями арендуемых площадей во втором полугодии 2022 г. их доля вырастет до 5-6%.

Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды за первые 6 месяцев 2022 г. составили 5800 руб. за 1 кв. м в год (без учета ОРЕХ и НДС), что на уровне показателей за аналогичный период 2021 г. Запрашиваемая цена продажи по итогам первого полугодия 2022 г. по сравнению с тем же периодом 2021 г. выросла на 44-63% и составила 65 000 руб. за 1 кв. м.